复星要出售上海新地标外滩金融中心49%股权

[摘要]据知情人士透露,复星此番兜售BFC整体股权预计达49%,多家意向买家都在询价,报价还未给出,但价格预计超过100亿。

与潘石屹的项目纠纷刚结束,复星集团就开始叫卖外滩金融中心BFC(楼盘资料 图库)项目股权了。

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复星要出售上海新地标外滩金融中心49%股权

据知情人士透露,复星此番兜售BFC整体股权预计达49%,多家意向买家都在询价,报价还未给出,但价格预计超过100亿。

外滩金融中心,一直被复星集团董事长郭广昌十分重视,目前外滩金融中心已经完成结构封顶与部分招商,预计在2016年下半年正式开业。

上述人士称,在项目整体开发结束之际,复星希望通过出售部分股权,回笼资金,从投资的角度而言,并不奇怪。

事实上,早在2015年,复星方面就有意把项目中一栋办公楼7万平方米的办公楼出售,报价10万/平方米。

外滩金融中心CEO吴洋透露,目前复星方面已经暂停这一整栋写字楼的出售。

上述人士称,停止整栋办公楼销售,预计也是和项目整体股权出售有关。

对于出售外滩金融中心的消息,复星方面拒绝作出进一步回应,只表示一切以公告信息为准。

外滩金融中心BFC,即外滩 8-1地块,由上海证大于2010年斥资92.2亿元购得。后因为资金压力,2011年11月,上海证大以95.7亿元的价格,将外滩8-1地块的项目公司——上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司,出售给海之门。

海之门由复星国际、上海证大、绿城及上海磐石分别持有50%、35%、10%和5%股权,海之门对应的全部资产即外滩金融中心。

2011年底,SOHO中国宣布斥资40亿元,从上海证大、绿城、上海磐石手中,购得海之门50%股权。

此后,复星与SOHO中国在外滩金融中心的股权问题上陷入纷争。

持有海之门另外50%股权的复星认为,该公司对海之门剩余股权有优先认购权,但上海证大、SOHO中国和绿城中国对此持有异议。

双方此后“口水”不断,直至升级为民事诉讼。复星一审被判胜诉后,SOHO联合绿城、证大再次提出上诉。至今,二审法庭宣布调解后仍未有结果。

2014年10月15日,复星宣告,外滩金融中心结构封顶。整个项目的总投资(含地价)已超过130亿元。2015年9月23日,SOHO中国公告称,海之门以代价人民币84.93亿元向其股东之一浙江复兴出售证大外滩全部股权,及据此与浙江复兴订立股权转让协议。

历经四年的股权纠纷,终究以复星方面低价回购股权结束。

复星在外滩金融中心投资被曝巨大,2014年10月复星宣告,外滩金融中心结构封顶。整个项目的总投资(含地价)已超过130亿元。

吴洋表示,2011年,外滩金融中心地块价格就已经达到92亿元,楼板价接近4万/平方米,至今该项目仅地价预计已经高达7-8万/平方米。加上规划和开发运营,售价预计达10-15万/平方米。

但吴洋也表示,外滩金融中心的股权出售,是复星集团负责,自己并不知情。目前整个外滩金融中心初期建设已经成熟,在不放弃控制权的同时,通过出售一部分股权,引入财务投资,也实属正常。

据介绍, 外滩金融中心BFC坐落于外滩金融集聚带核心位置,作为外滩金融集聚带首个体验式复合型金融中心,BFC汇聚金融、商业、旅游、文化、艺术等多种功能,涵盖企业会馆 、企业总部、购物中心、艺术中心及精品酒店五大业态。

项目总建筑面积约42万平方米,其中办公面积约19万平方米,包括二座高为180米的国际甲级写字楼。商场总体建筑面积约9万平方米,酒店约3万平方米,文化艺术约为4千平方米。

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