卓越4.28亿夺闵行马桥住办地 溢价率高达124%

[摘要]3月23日,闵行区马桥镇MHC10803单元25A-02A住办地块被卓越以4.28亿夺得,楼板价14575元/平,溢价率124%。

腾讯大申房产讯 (编辑 婷婷)三月,上海土地市场有两块宅地出让,分别位于闵行区马桥镇和松江区小昆山镇。

卓越4.28亿夺闵行马桥住办地 溢价率高达124%

3月23日,闵行区马桥镇MHC10803单元25A-02A住办地块被卓越以4.28亿夺得,楼板价14575元/平,溢价率124%。

据公告显示,闵行区马桥镇MHC10803单元25A-02A地块东至北沙港,南至银康路,西至富岩路,北至银春路。地块用途为商务办公、住宅综合用地,出让面积19577.4平方米,容积率1.5,起拍总价19088万元,起拍楼板价6500元/平方米。

自挂牌起共23家房企领取了申请表,参与现场竞价的有11家,最终卓越以4.28亿杀出重围。

该地块内住办比例为1:1,中小套型(90平米以下)住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积55%,计8075.68平方米。商务办公最小房型面积不小于250平方米。该地块应配建比例不低于该建设项目住宅建筑总面积7%的公共租赁住房,住宅总套数为163套,包含公租房套数。

该地块西边有已开办的富杰幼儿园及已建成未开办的银康幼儿园、富杰小学、富杰高中及在建的富杰初中。地块东边有已开办的马桥启英幼儿园和马桥文来外国语小学及已建成的富卓路初中。对口学校目前尚未划分,届时以教育部门统筹安排为准。

另外,该地块紧邻1月21日禹洲以26.3亿元夺得的闵行区马桥镇MHC10803单元25A—07A纯宅地,成交楼面价28972元/平方米,溢价率189%。

上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示:从地块周边来看,已经有保利、绿地、万科等多个居住小区,居住氛围不错。并且板块有轨道交通5号线站点,为出行提供便利。短期来看,地块周边相对薄弱的环节是生活配套还不够齐全和完善。

周边在售新房以别墅产品为主,当前单价在4-5万元/平方米。公寓类产品比如万科和绿地的项目报价都在3万元/平方米左右。

卓越4.28亿夺闵行马桥住办地 溢价率高达124%

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