参展商锐减、海外外地项目成主角 购房者失望而归

[摘要]还有一个购房者是上海本地人,想要买一套250万左右的房子作为婚房,在展厅内逛了好几圈,也没有寻觅到中意的房源。

腾讯大申房产讯 文/Bobo 2016年4月30日上午,为期4天的上海房地产春季展示会暨“假日楼市”在上海展览中心正式拉开帷幕。腾讯房产·上海站的小伙伴第一时间赶赴房展会现场直播上海房展会,作为“红五月”最大的房地产盛会,此次“假日楼市”房展会预计将吸引上万购房者前来参观咨询。那么,此次房展会究竟有什么亮点,值得我们来关注呢?

参展商锐减、海外外地项目成主角 购房者失望而归

“企鹅城市联盟”首登房展会 豪送30万购房款

腾讯房产上海站相邀十余家沪上知名房企项目组成“企鹅城市联盟”首次亮相五一房展会,“精英狂欢月”购房送30万 。

参展商锐减、海外外地项目成主角 购房者失望而归

2016年5月15日至6月3日,腾讯房产上海站豪送30万购房款,不需要任何报名费,动动手指就有机会参加30万现金抽奖活动,奖金可抵“企鹅城市联盟”下任意楼盘购房款。

活动期间,只需在“企鹅城市联盟”官方微信签到,即可获得三次抽奖机会,充话费、下馆子、买房子随意选择,有吃有聊有折扣。

知名房企亮相引围观 各类营销手段博眼球

本次房展会参展开发商数量、参展规模较往年相比大幅缩水,但也有绿地、碧桂园、旭辉等品牌房企参与。绿地长岛(楼盘资料 图库)展厅布置美观大气,可爱的人形玩偶卖萌不断,引来不少人前来观展。

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各个展厅营销手段不一,投篮球、愤怒的小鸟游戏、唱歌、民族表演花招尽出。骏丰玲珑坊(楼盘资料 图库) 展厅音乐设备齐全,歌手现场献唱;朗诗未来街区(楼盘资料 图库) 一大队巡展人员举牌巡展;腾讯房产上海站好多巨型QQ企鹅在展厅门口欢迎客户、美女现场拉小提琴、大队巡展人员举牌穿梭于展厅内,气场和阵仗尽显。

有房企最高惠100优惠楼盘数较少

由于参展开发商较少,优惠盘不多见,优惠幅度少。只有部分楼盘推出了抽奖、打折优惠等活动。

腾讯房产上海站携十余家知名房企项目打造全新的互动游戏—“精英狂欢月”抽30万现金购房款。

恒大帝景(楼盘资料 图库)于4月30日至5月2日限时加推10套80平特价精装房源,总价最高惠100万。约80-125㎡精装观景公馆,26533元/㎡起,约140-210㎡精装墅质大洋房同步在售。

还有房企推出3重优惠,最高优惠达75万。

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房展会首日人气偏淡 大叔大妈齐聚一堂

腾讯房产走访现场,发现此次房展会今年房展会只开设了西馆和序馆展览厅。设有大概50个左右的展位,海外项目和上海外围项目居多,如浙江嘉兴、杭州、江苏昆山、海南、黄山等地。来现场看展览的年轻面孔不多,大多数为中老年人,基本都聚集在礼品发放处。

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购房者失望而归 300万内房源备受青睐

10点左右,前来观展的人渐渐多起来了,小编特意采访了几位购房者,了解了一下前来参展客户的大致情况。

参展商锐减、海外外地项目成主角 购房者失望而归

其中有一个阿姨和自己的儿子前来看房,由于媳妇是上海人所以没有被新政影响,想要在上海浦东买一套300万左右的房子。但是今年房展会开发商入驻较少,上海项目也不多,两人表示比较失望。

还有一个购房者是上海本地人,想要买一套250万左右的房子作为婚房,在展厅内逛了好几圈,也没有寻觅到中意的房源。

有个外地小哥更是干脆,直接和小编说不打算在上海买房,没有资格买,也买不起,他来看看青岛的海景房。

房展会人气不如预期 购房者置业锁定外围区域

腾讯房产·上海站作为此次房展会的重要合作媒体,为了给参展的观众以置业指导,特意邀请房产界知名评论员严跃进和上海中原地产研究咨询部卢文曦,就此次房展会的情况进行解析,给购房者更直观的解读。

两位专家均表示此次上海房展会的人流量、参展商、楼盘优惠力度等不如预期。

严跃进认为原因有三:

第一,此前一季度上海市场交易总体活跃,部分购房者担心房价过快上涨,已经提前置业,所以使得今年五一假期看房和买房的群体相对要少。

第二,此前政策打压后,部分购房者的置业策略其实已经被打乱,这样购房者入市的积极性自然降低,更为重要的是,这也使得此类购房者开始把置业目光转向长三角其他区域。

第三、房展会本身的营销和展示功能是在弱化的,尤其是APP等客户端的推出,使得购房者在购房方面不需要借助太多的房展会的宣传功能。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,开发商参加展会,必须要衡量展会的成本和收益。

一季度上海楼市火热,大型房企资金回笼情况良好,所以压力不大。对于中小房企而言上海项目可能所剩不多,外加土地获取成本不低,后续项目何时接上存在不确定性,因此也不急于快跑。并且现在销售通路相当多,在这个节点上花钱参展,无非在形象和名气上多加分而已,所以参展热情有所消退。

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