沪新房3.56万/平环比涨2.2% 浦东2字头盘领跑热销榜

[摘要]上周刚需项目减少、改善项目发力,成交均价上升到35605元/平,环比前一周的34832元/平环比涨2.2%。

腾讯大申房产讯(文/青菜) 上周(6.13-6.19)上海新房成交面积为27.2万平,环比前一周20.8万平增加30.4%。

沪新房3.56万/平环比涨2.2% 浦东2字头盘领跑热销榜

上周刚需项目减少、改善项目发力,成交均价上升到35605元/平,环比前一周的34832元/平环比涨2.2%。

2016.6.13-6.19热销盘TOP10

沪新房3.56万/平环比涨2.2% 浦东2字头盘领跑热销榜

来源:上海中原地产研究咨询中心

从TOP10看,上周除了1个市区高端项目外,多数以外环外改善项目为主,其中登榜楼盘中奉贤占了4个,浦东、松江各占了2个,静安、嘉定各1个。浦东的远洋万和四季、奉贤的汤臣臻园(楼盘资料 图库)以及天和前滩时代(楼盘资料 图库)荣获TOP10榜前三。

远洋万和四季荣获上周销冠,成交面积为12953平,成交金额约2.97亿,项目已于6月9日加推,户型有户型为80平、90平2房,100平、120平3房。

汤臣臻园成交10543平排名第二,成交金额约2.91亿,目前在售户型面积为86平2房2厅1卫,116平3房2厅1卫,136平3房2厅1卫,150平4房,毛坯、精装均有在售。

天和前滩时代以6374平的成交量获上周第三,成交金额约1.41亿,该项目在售户型为78、84平2+1房,均为精装房,有团购3万抵6万的优惠。

排名TOP4-10的楼盘中,在售的项目中仅两个为刚需盘,分别是浦发罗兰翡丽以及上海派Ⅱ(楼盘资料 图库)

其中,浦发罗兰翡丽已于6月8日加推,目前在售的刚需户型为79平2房,毛坯交付。

上海派Ⅱ目前在售的刚需户型68平2房,78、86平3房。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示:近期高烧不退的土地市场对楼市运行产生一定干扰。上周虽然有央行银监局工作人员“坐镇”,并且坊间也传闻包括国资委在内的多家监管机构约谈央企开发企业,要求收敛在土地市场的追高拿地行为。可见对当前市场异常现象的重视。

预计今后土地市场过激行为或得到收敛,市场温度或随之而降。不过短期来看,市场成交反弹惯性还会延续,下半月成交或维持近期高流量。

上周超高供应弥补前两周供应短缺,而上半年销售冲刺也只剩下不到半个月,预计后续还会维持相对宽松格局。

不过从推盘来看,房企越来越有前瞻性,比如下月虹口有幅重量级土地开拍,预计也会高价成交,而一些项目则提前入市预热。一旦价格如期成交,项目热销顺理成章。沪新房3.56万/平环比涨2.2% 浦东2字头盘领跑热销榜>>返回腾讯大申房产首页

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