周新房成交榜出炉 中高端项目成交疲软价格示弱

据悉,上周(12.12-12.18)新建商品住宅成交面积为15万平方米,从区域表现来看,南汇表现比较突出,成交3.8万平方米排名全市第一。

其他刚需成交大户,如松江、奉贤、嘉定等虽然排名靠前,但成交都在2万平方米以下,比平常下降3-5成。尤其是嘉定,只成交1.6万平,和平时3-4万平相差不少。

另外,浦东交易量仍在低位,当期只成交1.2万平方米,折射出中高端产品交易处于疲软状态。

上海中原地产卢文曦称和往年相比临近年底,本是推盘意愿最淡的时期,今年这种清淡来得更早一些。除了少数项目“抢收“外,绝大部分房企”静观其变“。

不过从近期风向来看,入市产品多数采取以价换量的手法,这对后续新盘入市有一定的示范作用,预计后续推盘项目叫价上也不敢强势。

下面来看一下上周(12.12-12.18)成交TOP10的项目。

排序楼盘区域成交面积(平)套数成交均价(元/平)
1
宜浩绿园
浦东临港
23408
275
8957元/平
2
奉贤南桥
15850
160
32943元/平
3
浦东临港
7836
81
20601元/平
4
嘉定安亭
7164
72
8127元/平
5
青浦朱家角
5701
55
35486元/平
6
松江佘山
5194
10
76396元/平
7
松江车墩
3865
51
24854元/平
8
青浦重固
3574
36
28974元/平
9
松江佘山
2754
25
43003元/平
10
静安不夜城
2082
9
102533元/平
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