中核上海18.76亿竞得世博商办地 楼板价28531元/平

腾讯房产·上海站2017-11-08 10:56

11月上海土地市场迎来4幅商办地块出让,总出让面积13.17万方,总起始价32.1亿元,其中,浦东占据2幅,松江、奉贤各占1幅。

11月8日9:30,浦东世博会地区一办公楼地块率先进入现场竞价环节,中核(上海)以18.76亿元竞得该地块,楼板价28531元/平,溢价率0.1%。

中核上海18.76亿竞得世博商办地 楼板价28531元/平

地块具体信息:

上海市世博会地区会展及其商务A片区A02B-01、A02B-02地块

四至:东至高科西路,南至博成路,西至博展路,北至世博大道

土地用途:办公楼

出让面积:18789.9平方米

建筑面积:65764.65平方米

容积率:3.5

出让年限:50年

起始价:187430万元

起拍楼板价:28500元/平

地块出让条件:

地上建筑限高50米;

受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100 %(计65764.65平方米以上)的商务办公物业;

3、A02B-01地块:可配置10%以下的商业、文化娱乐设施,位置建议设在博展路沿线一层建筑内;A02B-02地块:可配置10%以下的商业、文化娱乐设施;4、30米以上建筑南北进深:A02B-01地块不大于63-68米;A02B-02地块不大于65米。沿江塔楼面宽不大于35米,塔楼标准层面积不大于1800平方米;

5、绿地率为10%,地块内建筑(低于50米的平屋顶)应实施屋顶绿化,实施屋顶绿化面积不得低于建筑占地面积的30%。

6、受让人应满足以下产业要求,国家重要骨干企业。属于国家战略产业、上海市战略性新兴产业。具有完整的工业产业链,能促进与完善上海的制造业产业链聚集效应,具有国家竞争力。

地块周边:

位于世博会区域,临近轨交8号线中华艺术宫站,周边有成熟住宅小区、梅赛德斯文化中心等。

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