松江新浜镇1.582亿出让商业用地 楼板价3743元/平

腾讯房产·上海站2017-11-08 13:41

11月8日13:30,松江区一商业用地被上海雪浪湖企业发展有限公司以1.582亿拿下,楼板价3743元/平,溢价率0%。

松江新浜镇1.582亿出让商业用地 楼板价3743元/平

地块具体信息:

松江区新浜镇类集建区10-01/12-01/14-01号地块

四至:东至河道,南至向荡港,西至雪浪湖,北至空地

土地用途:12-01号、14-01号:商业用地;10-01号:商业用地、餐饮旅馆业用地

出让面积:37945平方米

建筑面积:42264.3平方米

容积率:14-01号:2.0;10-01号:1.6;12-01号地块:1.0

出让年限:40年

起始价:15820万元

起拍楼板价:3743元/平

地块出让条件:

1、地上建筑限高 10-01与14-01:40米;12-01:24米;

2、受让人须对持有的商业物业统一进行业态规划、运营和物业管理;酒店由受让人按出让年限持有经营;

3、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%(计 46731.07平方米以上)的商业物业(含酒店)不少于20年,其中建筑面积25000平方米以上的酒店应当按出让年限整体持有;

4、松江区新浜镇类集建区10-01号地块:该地块内应设置不低于用地面积10%(计2300平方米以上)的公共环境空间;

松江区新浜镇类集建区12-01号地块:该地块内应设置不低于用地面积10%(计830平方米以上)的公共环境空间;

松江区新浜镇类集建区14-01号地块:1、公共服务设施:该地块内应设置建筑面积不少于总建筑面积3%(计400平方米)的公共服务设施,包括:老年人日间照料中心200平方米,老年人活动室200平方米;2、该地块内应设置不低于

用地面积7%(计470平方米以上)的公共环境空间。

功能业态要求:

1、围绕周边农业、文化、创意、旅游度假总体定位,须涵盖休闲农业和乡村旅游的主题,极力打造集文化、娱乐、旅游度假、健康养生服务为一体的乡村旅游集聚地。规划设计建筑也应与周边现有休闲农业和乡村旅游景区相配套、相统一、相结合。

2、地块内须建设一处建筑面积不低于4000平方米的文化创意园,用于展示上海的农耕文化发展史及历史厚重感。

3、地块内须按不低于四星标准配建建筑面积不低于25000平方米的酒店一处、配建商业街,引入与乡村旅游业相适应的特色展售小店、百货商店、零售店等度假村配套。

地块周边:

该地块位于松江区新浜镇,紧邻雪浪湖度假村,周边商业配套设施缺乏。

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