星月7.31亿摘浦东御桥办公地块 楼板价21079元/㎡

腾讯房产·上海站2017-11-09 15:45

11月9日,浦东新区御桥社区Z000902单元05-06地块经过竞拍,最终被星月投资以7.31亿竞得该地块,楼板价21079元/平,溢价率62%。其优越的地理位置共吸引9家开发商参与现场竞拍。其余8家参与竞拍的开发商分别为嘉华、陆家嘴、景瑞、大明城、阳光城、金地置业 、平安和中骏。

星月7.31亿摘浦东御桥办公地块 楼板价21079元/㎡

浦东新区御桥社区Z000902单元05-06地块

出让面积:23118.9

规划用途:办公楼

容积率:1.5

出让年限:50年

建筑面积:34678.35平

起拍价格:45186万

起拍楼板价:13030元/平

四至范围:东至康杉路,南至规划05-08、05-07地块,西至规划05-05地块,北至临御路

地块出让条件:

1、限高:地上建筑限高40米;

2、自持:自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于40%(计13871.34平以上)的办公物业不少于20年;

3、绿化:绿地率不小于20%,绿化面积不小于4623.78平,屋顶绿化实施面积对高度不超过50米的平屋顶实施绿化,实施屋顶绿化面积不得低于建筑占地面积的30%;

4、施工:100%为装配式建筑,建筑单体预制率不低于40%或单体装配率不低于60%;

5、公共服务设施:不少于总建面10%(计3525平)的体育设施;

6、公共通道:地块内新增公共(步行)通道1条,宽不小于9米,长不小于200米。公共通道两端不得设置围墙,应保持24小时向公众开放。与建筑结合设置的公共通道净空高度一般不低于4.5米。

7、功能业态要求:须配置满足白领需求的员工餐厅、便利店、药店(药柜)、银行等办公必备型商业业态。

该地块紧靠中环,交通便利,驱车从中环沿康杉路约300米可达,距离11号线御桥站约1.5公里,18号线御桥站在建中。地块周边目前没有高端的办公楼,以后这里将打造成高端人才集聚区。

星月7.31亿摘浦东御桥办公地块 楼板价21079元/㎡

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