华润置地深入构建写字楼版图 成为未来商务生态缔造者

腾讯房产·上海站2018-11-06 17:28

在全球城市迎合经济全球化、信息化发展的当下,世界正迎来新的“中国机遇”。华东、华南、华北城市群的发展进入了新时代,从增量扩张到存量提升,“城市迭代”成为了关键词。

能够直接折射出社会经济发展势态的,莫过于商办市场。近年来,中国一二线城市商业地产呈现爆发式增长,在众多商业项目中,华润置地已成规模化的创新之力,重新定义了未来商务生态的办公标准。

华润置地在华东大区全面布局,以上海为表率,顺应其迈向“卓越的全球城市”发展战略,在上海打造一批分布广泛、品质上乘又各具特色的高端写字楼项目,以点带面辐射整个商业地产,华润置地也向世界展现出了上海商业地产市场的崭新面貌。届时,将配合华润置地全新运营理念,同步应用到华东大区其他城市的写字楼中,让城市未来商务生态的迭代,进入华润置地时刻。

五大特点革新行业,做城市精耕者

传统的底层商业逻辑已被颠覆,华润置地华东大区立足于上海,其全面发展的整体规划在注重写字楼区域、生态、软件、配套建设的同时,提炼出“生态为本”、“共享为王”、“重塑社交”、“CAZ聚城”和“精耕迭代”五大特点,用全新理念为写字楼赋能,同时抢占核心商圈及新兴商务区的发展先机,进而改变城市。

生态为本:生态办公的老生常谈已逐渐让市场露出疲态。对于“生态办公”的真正含义,华润置地认为,写字楼建筑本身的健康更甚于外层环境的绿色装点。苏河湾项目与陆家嘴滨江项目是华润置地以生态为本,着重打造的两个代表性超甲级写字楼项目。颠覆了传统办公通过产品打造绿色生态的惯例,两者从定位伊始便体现出华润置地在商办投资布局上的独具慧眼和生态为本。

两项目分别毗邻中央绿地公园及黄浦滨江,用稀缺的城市自然景致作为项目专属配套,打破传统核心商务区高密度的办公氛围。不仅如此,华润置地亦与市场主流绿色建筑评价体系密切合作,在节能环保等甲级写字楼“标配”之余,进一步关注建筑环境中人的健康和福祉系统。“生态办公”在重新定义了空间后,是对商务办公生活的精炼,更是对“人”的关注与尊重。

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苏河湾项目效果图

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陆家嘴滨江项目效果图

共享为王:随着职场人员的更替,新生态办公空间内形成的社群文化也亟需一个新的载体。而华润置地对此有了更深层的突破,立足于辐射全国的总部型企业,以全新的立体化共享理念重塑一个高效、便捷、灵活的办公空间。位于七宝生态商务区的万象企业中心便是以“群共享型”为设计理念,多元的外向型共享配套强调了参与感,人性化的办公场景则提升了运转率,从而帮助总部企业打通资源,加速人员及工位的流动,同时实现空间、时间及人员多维度共享,使商务价值最大化。

华润置地深入构建写字楼版图 成为未来商务生态缔造者

万象企业中心效果图

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万象企业中心效果图

重塑社交:由共享空间所带来的人性化办公继而深入思考,在物质条件越加充足的当下,精神层面的满足才是真正的办公追求。城市的乐趣逐渐从消费主义过渡到社交主义,因而建立全新的“社交空间”成为了改变用户对传统办公看法的重要途径。华润置地不再满足于对“办公空间”的定义,而是将目标指向了对八至十小时工作乃至相关生活时间的服务,重构底层商业逻辑。已具备先天商业优势的上海万象城写字楼致力于为用户打造全天候的社群平台,赋予“工作时间”新的社交乐趣,以情感共鸣提升用户粘度,给予工作和生活更多想象。

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上海万象城效果图

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上海万象城写字楼实景图

CAZ聚城:“CAZ中央活动区”概念的提出将城市综合建设的重要性超越了以往的CBD区域,只有多个CAZ不断汇聚城市活力,才能重塑城市格局。华润置地率先践行,将“CAZ聚城”的理念融入写字楼,筑建起苏河湾项目、万象企业中心、静安大宁项目等这些开放且包罗万象的商务生态综合体,让商务与都市生活完美融合,用每座写字楼的活力唤醒城市的活力。

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苏河湾项目效果图

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静安大宁项目效果图

精耕迭代:华润置地始终专注于地产行业本身,通过精细化分工和深耕化服务为行业未来发展找到新的突破口。以此,华润置地在商务办公屡屡创新,自去年重磅打造的写字楼生态服务平台Officeasy落地上海万象城后,今年完成升级迭代,以OE 2.0的全新面貌亮相万象企业中心。此外,华润置地充分导入集团资源,以数字化管理结合高科技智慧楼宇,精准匹配用户需求,重新定义未来高端写字楼的行业标准。而这套行业标准也将在华东大区其余项目中投入使用。

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SMART OE APP功能示意图

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华润时代广场写字楼效果图

立体布局城市群,引领未来商务生态

无论是对区域价值的引领、人本的关注,还是对办公体验的重新定义、共享空间的打造,华润置地无一不颠覆着传统商办项目。以先驱者的姿态,将前所未有的写字楼运营理念为商业地产行业注入新鲜血液,用一座座商务生态综合体,成为未来商务生态缔造者。

而这,只是开始。2018年,也是华润集团的第八十个年头。春风化雨、润物无声,华润置地作为中国内地最具实力的城市综合开发运营商之一,秉承着“品质给城市更多改变”的品牌理念,以高品质的战略、央企的实力、深厚的企业文化底蕴与城市发展齐头并进。

城市向前迈进的步伐永远不会停止,商业地产市场作为能折射出这个城市繁荣发展的行业形态步步紧跟。在上海各项目打造的同时,华东大区更多项目即将在杭州、南京等城市一一亮相。继已成为钱江新城标杆的杭州华润大厦之后,在建项目包括但不限于杭州奥体项目、杭州中心项目、杭州东站项目、南京鱼嘴项目、南京国社项目、南京燕子矶项目。这些标准化配置的写字楼将硬件设施与富有活力及创新精神的生态平台相结合,将不仅是高端商务办公业态的全方位升级,更引领着未来商务生态。

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杭州奥体项目效果图

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南京鱼嘴项目效果

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