“佩奇”年伊始沪19盘领证 刚改盘扎堆入市

腾讯房产·上海站2019-01-31 18:28

腾讯智慧房产上海1月31日讯(何以轩)2019年1月上海楼市共计19个新盘取得预售证,共推出4千余套房源,其中,单价8万+的高端盘仅2个项目入市,5万/平以下的刚改房源占主力。

“佩奇”年伊始沪19盘领证 刚改盘扎堆入市

据腾讯房产上海站统计,1月内中环有2个高端项目领证,分别是位于静安大宁板块的静安慕舍和杨浦东外滩的首创天阅滨江。

静安慕舍预计2019年2月26号春节过后开盘,主力户型为90-260平三房及四房,共286套房源,均价约88500元/平。预售证号:静安房管(2019)预字0000023号,预计2019年10月交房。

首创天阅滨江已取得预售许可证--杨浦房管(2018)预字0000492号,共推出172套房源,主推65㎡1房,少量124㎡3房,单价约8.2万元/平起,均价约95000元/平,总价516万起。项目地处杨浦区内环东外滩核心板块,南向黄浦江,与陆家嘴隔江相望。

均价5万+的大户型一般被称为高改房,1月,颐盛御中环、葛洲坝虹桥紫郡公馆和金地虹桥世家这3个项目领证。

金地虹桥世家备案名“金地西郊仕家苑”,位于青浦徐泾板块,备案价范围是50906-63979元/㎡,共推出210套房源,主力户型建面为89㎡3房2厅2卫洋房以及130㎡、139㎡叠加别墅,金地虹桥世家,是金地在上海继嘉定世家后,打造的第二座高端“世家”系产品,对于想要追求居住舒适度的买家而言,低至1.0的容积率,以及人车分流的设计,值得考虑。

1月取证的楼盘大多是刚需、刚改项目,主要位于嘉定新城、青浦新城、松江泗泾、奉贤南桥以及金山新城。

嘉定新城板块的西郊金茂府现已取得预证,预售证号:嘉定房管(2019)预字0000016号,首期将推出227套户型建面约99-150平全装修3-4房,均价43900元/平,预计2月中旬首次开盘,具体一房一价。

据悉,奉贤南桥的桐南美麓已取得预售证,预售证号为奉贤房管(2019)预字0000007号,推出48套叠加别墅房源,上叠建面约120㎡和113㎡,下叠建面约139㎡和149㎡,均价约41000元/㎡。

恒文璞悦是一个位于青浦新城的法式住宅项目,已经取得预售证--青浦房管(2019)预字0000002号,首开195套房源,推出主力户型为90-92平的3房和129平的4房,均价约41000元/㎡。

金山新城的合生财富海景公馆已取得预售证,金山房管(2019)预字0000010号,2月1日开盘,均价29000元/㎡,共推出176套,户型为83㎡的两房、95㎡的三房。

崇明陈家镇的东滩花园四期B区(第三批次)已取得预售许可证,崇明房管(2019)预字0000018号,此次共推出64套房源,建面约120㎡平墅,均价27200元/平,预计2019年2月开盘。

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