1月上海土地市场共成交12幅地块 总揽金106.16亿元

腾讯房产·上海站2019-02-03 12:34

腾讯智慧房产·上海站2月3日讯(熊花)据腾讯智慧房产·上海站统计,1月上海土地市场实际出让了12幅经营性用地,总出让面积36.14万方,总成交面积78.61万方,总揽金106.16亿元,成交楼板价均价13104元/平,未来至少可提供13014套住房。

1月上海土地市场共成交12幅地块 总揽金106.16亿元

从土地性质来看,以租赁住房用地为主,共占7幅,总出让面积21.84万方,总建筑面积44.74万方,总成交金额24.55亿元,至少提供12110套租赁住房。

商业、文体、商办用地占4幅,总出让面积7.52万方,总建筑面积20.3万方,总成交金额65.1亿元。

而普通商品房仅占1幅,出让面积6.78万方,建筑面积13.57万方,成交金额16.5亿元,成交楼板价12165元/平,至少提供904套住房。

从区域看,7幅租赁住房中浦东新区占据6幅,其中孙桥社区3幅,周浦、康桥、唐镇各有1幅,总出让面积20.87万方,总建筑面积42.33万方,总成交价22.6亿元,未来至少可提供11573套租赁住房,国家队再次刷屏拿地。

宝山区成交2幅地块,1幅纯宅地,1幅文体商业用地,均位于宝山工业园区,总出让面积8.55万方,总建筑面积16.22万方,总成交金额17.96亿元。

徐汇长桥街道、静安南京西路、杨浦平凉社区、金山廊下镇郊野各成交1幅地块,包括租赁宅地、商办、文体用地。

具体来看,最引人瞩目的还属1月24日华润联合体(华润+北盛+万得信息)以58.02亿元将位于静安南京西路高端商业集聚带的一商办地块收入囊中,成交楼板价65215.93元/平,溢价率23.05%。据悉,共有3家房企参与竞拍,另外2家分别为新鸿基、太古+平安。

1月上海土地市场共成交12幅地块 总揽金106.16亿元

该地块处于内环内,是地铁13号线南京西路站正上盖综合体项目,可在南京西路站换乘地铁2号线、12号线,未来该地块会通过地下通道联通2号线与12号线。未来,该幅地块将于正在征收中的张园一起,成为南京西路CBD的新亮点。

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