企鹅前线|融侨14.49亿元拿奉贤南桥宅地 成交楼板价16723元/平

腾讯房产·上海站2019-06-15 11:02

企鹅前线|融侨14.49亿元拿奉贤南桥宅地 成交楼板价16723元/平

企鹅前线|融侨14.49亿元拿奉贤南桥宅地 成交楼板价16723元/平

腾讯房产·上海站讯 6月14日,奉贤南桥新城一宅地被融侨集团以14.49亿元竞得,成交楼板价16723元/平,溢价率0.14%。

据悉,参与竞拍的企业共有2家,还有一家为金茂。

企鹅前线|融侨14.49亿元拿奉贤南桥宅地 成交楼板价16723元/平

地块具体信息:

奉贤区南桥新城15单元27A-02A区域地块

企鹅前线|融侨14.49亿元拿奉贤南桥宅地 成交楼板价16723元/平

来源:好地网

四至:东至金钱路,南至建设用地,西至北金汇路,北至汇五路

土地性质:普通商品房

出让面积:54154.5平方米

建筑面积:86647.2平方米

容积率:1.6

出让年限:70年

起始总价:144701万元

起拍楼板价:16700元/平

出让时间:6月14日13:30

地块出让条件:

1、住宅套数下限: 866。

2、配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上,计 4332.36 平方米以上。

3、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 50.00 %以上(不包含保障性住房等),计 41157.42 平方米以上,保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 %以上,计 4332.36 平方米以上。

4、中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60.0 %,计 51988.32 平方米以上。

5、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15 %(计 12997.08 平方米以上)的住宅物业。

地块周边:

据悉,该地块位于奉贤南桥新城,周边有轨交5号线延伸段金海湖站,距离较远,需公交车接驳。该地块附近教育资源丰富,有金水苑中学、思言小学、格致中学等,再稍远一点还有奉贤区实验中学、奉贤中学。还有奉贤区金汇镇齐贤社区卫生服务中心、奉贤区中心医院等医疗资源。

地块附近有百贤集贸市场、一心玛特购物中心、如海购物中心、百贤集贸市场等生活配套设施,距离稍远的还有奉贤宝龙城市广场、苏宁生活广场、上海南桥国际商业广场等。另外,上海之鱼也在地块周边。

据链家官网显示,南桥区域二手房均价2.7万/平。具体来看,地块周边的金水佳苑2.3万/平、金水苑2万/平、金水新苑2.2万/平、金碧苑2.3万/平、朗诗未来街区3万/平、天和前滩时代2.7万/平、合景万景峰3.5万/平、绿地无双3.9万/平。

以往土拍资料:

地块南侧是2018年11月8日成交的南桥新城15单元35A-05A区域纯宅地,由平安不动产以底价19.98亿元竞得,楼面价16671元/平。

2017年11月14日,龙湖以底价42.3亿元竞得15单元06A-03A、10A-03A区域地块,楼面价23000元/平。

2016年6月30日,象屿以21.2亿元竞得15单元23A-01A区域地块,地块成交楼板价26332.6元/平,溢价率192.58%。

2018年11月26日,兖矿东华建设有限公司底价14.15亿元拿下10单元07A-02区域地块,成交楼板价21000元/平;农工商+奉贤发展联合体底价12.28亿元拿下16单元29-01区域地块,成交楼板价18000元/平。

2019年3月20日,平安不动产以16.48亿元再斩获一块10单元07B-02区域商住办地块,成交楼板价8274元/平。

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