企鹅前线|8月上海土地降温仅5幅地块待嫁 总起始价35.71亿元

腾讯房产·上海站2019-07-31 15:44

企鹅前线|8月上海土地降温仅5幅地块待嫁 总起始价35.71亿元

腾讯房产·上海站7月31日消息 8月,上海土地市场热度有所下降!据腾讯房产·上海站数据统计,8月上海将推出5幅地块,总出让面积14.54万方,总起始价35.71亿元,至少可提供1741套房源。

企鹅前线|8月上海土地降温仅5幅地块待嫁 总起始价35.71亿元

从土地性质来看,以商办用地为主,共计3幅,总出让面积万方,总起始价亿元。其他2幅分别为租赁住房用地、商住地块,总出让面积万方,总起始价亿元。

从区域来看,松江、闵行各占2幅,宝山占1幅。

具体来看,松江2幅地块均为商办用地,分别位于漕河泾开发区、松江新城,总出让面积3.61万方,总起始价6.35亿元。

根据出让条件,位于松江漕河泾开发区的商办地将建造一座五星级酒店,商务办公部分建议引入发展3D打印产业的企业总部。

另一幅位于松江新城国际生态商务区,该地块附近曾于2018年3月30日成交过2幅办公楼地块,总成交价4.96亿元,溢价率超50%。

闵行2幅地块分别为商业用地和商住用地,均位于浦江镇,总出让面积6.87万方,总起始价23.81亿元。

据悉,浦江中心区6.5平方公里34-1、34-6商住地块曾于2018年7月5日挂牌,之后又终止出让,本次起拍楼板价与之前相比,下降了3359元/平。

根据出让条件,另一幅位于浦锦街道的商业地块用地性质为标准化菜市场。

8月唯一一幅租赁住房用地位于宝山祁连社区,出让面积4.06万方,起始价5.55亿元。

据数据显示,宝山区已经成交4幅租赁宅地,总建筑面积为21.3万方。距离本次出让地块的西侧,为2018年12月18日远东发展+上海祁连联合拿下的E1B-01地块,成交价4.02亿元,成交楼板价7550元/平,可提供592套租赁住房。

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