企鹅前线|松江漕河泾开发区商办地5.27亿成交 需建造一座五星级酒店

腾讯房产·上海站张菡2019-08-06 17:20

企鹅前线|松江漕河泾开发区商办地5.27亿成交 需建造一座五星级酒店

腾讯房产上海8月6日消息(张菡) 8月6日15:30,松江漕河泾开发区成交一幅商办、餐饮旅馆业用地,上海临港经济发展集团资产管理有限公司和上海悦蓝置业有限公司联合以底价5.27亿元竞得该地块,成交楼板价5140.26元/平。

企鹅前线|松江漕河泾开发区商办地5.27亿成交 需建造一座五星级酒店

地块具体信息:

松江漕河泾开发区SJT00201单元15-13号

企鹅前线|松江漕河泾开发区商办地5.27亿成交 需建造一座五星级酒店

四至:东至千帆路,南至15-14地块,西至长陆泾,北至莘砖公路

土地性质:商办、餐饮旅馆业用地

出让面积:25645.6平方米

建筑面积:102582.4平方米

容积率:4

出让年限:商业40年、办公50年、餐饮旅馆业用地40年

起始总价:52730万元

起拍楼板价:5140元/平

出让时间:8月6日15:30

地块出让条件:

1、地上建筑限高:100米。

2、功能业态要求:商业部分中,按照《旅游饭店星级的划分与评定》(GB/T14308-2010)规定的相关硬件要求,建造一座五星级标准的高档酒店,建成后由受让人进行运营管理。

3、引入行业要求:商务办公部分中,建议重点引入发展3D打印产业企业总部,为专业提供3D打印原材料、设备、方案和关键技术的企业办公。

4、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于40%(计 24619.78 平方米以上)的办公物业不少于 20 年。

5、受让人应当按出让年限自持建筑面积100%(计41032.96平方米)的商业物业(含酒店)。

地块周边:

据悉,该地块紧邻棕榈广场、上海临港松江科技城和莘砖公路,距离沪杭立交桥约500米。

地块周边产业区众多,有漕河泾开发区、漕河泾·松江新兴产业园、漕河泾开发区松江高科技园等。

根据链家官网显示,该地块附近有英郡雷丁小城46404元/平,绿洲比华利花园52761元/平,锦轩新墅49866元/平。

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