智慧发布|世博源跃升14位客流大爆发 首度入围上海购物中心人气榜top10

腾讯房产·上海站张菡2019-08-30 18:38

智慧发布|世博源跃升14位客流大爆发 首度入围上海购物中心人气榜top10

腾讯房产上海8月30日消息(张菡) 上周的上海购物中心人气榜中,世纪汇广场再度超越上海环球港,以538021的周客流量位列榜首,上海环球港、环贸iapm分别以530319、500942的周客流量紧随其后排名第二、三位次。

智慧发布|世博源跃升14位客流大爆发 首度入围上海购物中心人气榜top10

在本期的榜单中出现了一位“新同学”, 世博源以339338的周客流量实现大爆发,首次入围榜单top10,取得了近12周以来的最好成绩——上海购物中心人气榜第八名。

智慧发布|世博源跃升14位客流大爆发 首度入围上海购物中心人气榜top10

六月份徘徊在人气榜第20名左右的世博源,七月份的周客流量虽然起伏较大,但整体还是略有进步,最好成绩曾以311165的周客流量位列人气榜第12名。进入八月,在8月12日~8月18日排名第22名的世博源,上周突然谷底反弹,以339338的周客流量位列榜单第8名。

在上一期榜单中给大家有预告腾讯位置大数据新增“商圈覆盖面积”指标数据,通过商圈覆盖面积数据判断商圈辐射能力。本期就为大家整理出上周以“商圈覆盖面积”为参考标准的上海购物中心榜单:

智慧发布|世博源跃升14位客流大爆发 首度入围上海购物中心人气榜top10

(统计时间:8月19日-8月25日)

有的小伙伴看到这里可能要“懵圈”,小编这就为大家解读一下“商圈覆盖面积”指标数据。

“商圈覆盖面积”的定义:

1、 腾讯平台将 Mall 所在城市打成 1 平方公里的标准格子,城市面积有多大,城市内就有多少个格子——上海市面积6340平方公里,那么平台的上海底图上就有6340个格子;

2、 假设每天有 X 个人进入了 Mall,X 个人来自于 N 个格子,那么 N 就是商圈的总面积;

3、 N 个格子就是 N 平方公里。

“商圈覆盖面积”的意义:

过去的购物中心计算商圈覆盖面积,就是以项目为圆心,画一个几公里的辐射圈。但腾讯地图大数据是把商圈辐射概念精准到城市的每一平方公里,购物中心的辐射面积其实覆盖到城市的每一个角落,方便购物中心管理方真正了解自己项目的影响力面积,主力客群从哪里来,哪些周边区域可以通过线下推广等手段去吸引消费者。

一般情况下,商圈的客流量越大,其商圈覆盖面积也应该越大,但是对比以客流量为参考标准的上海购物中心人气榜和以“商圈覆盖面积”为参考标准的新榜单,两者的排名变化相当大。比如在客流量榜单中排名第7名的凯德龙之梦(虹口店),在“商圈覆盖面积”榜单中跌至第12名,商圈覆盖面积仅占排名第一名的港汇恒隆广场的47.6%。

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(统计时间:8月19日-8月25日)

据了解,凯德龙之梦(虹口店)周边有很多老旧小区,人口密度较大,是一个典型的偏社区型商圈。这从另一个角度也可以说明凯德龙之梦(虹口店)周边群体的到达率很高,客源和客流量会比较稳定。

智慧发布|世博源跃升14位客流大爆发 首度入围上海购物中心人气榜top10

智慧发布|世博源跃升14位客流大爆发 首度入围上海购物中心人气榜top10

以下为本周具体榜单内容:

(一)上海市购物中心客流前50榜单(截取前30,统计周期为2019年8月19日-25日)

智慧发布|世博源跃升14位客流大爆发 首度入围上海购物中心人气榜top10

(二)上海市购物中心客流前50人群画像(截取前3)

第一名:世纪汇广场↑

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第二名:上海环球港↓

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第三名:环贸iapm↑

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(三)上海市各区购物中心周客流量top3(统计周期为2019年8月19日-25日)

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数据来源:腾讯地图ShoppingMall平台数据

PS:以上为《沪上购物中心人气榜TOP50》第12期部分内容,欲查看完整报告,请前往公众号“大申房产”阅读详情。

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