企鹅前线|8月上海19盘取得预售证 4盘均价超12万/平

腾讯房产·上海站张菡2019-09-03 12:16

企鹅前线|8月上海19盘取得预售证 4盘均价超12万/平

企鹅前线|8月上海19盘取得预售证 4盘均价超12万/平

腾讯房产上海9月3日消息(张菡) 据腾讯房产·上海站统计8月份上海共发出19张预售证,其中4个项目均价超12万/平,也有一个均价“1”字头的项目,共计推出约6421套房源。

企鹅前线|8月上海19盘取得预售证 4盘均价超12万/平

从区域来看,8月份拿证最多的区域是浦东,共有4盘取证,均价大多在8万/平以上。其次拿证较多的区域是宝山,共有3盘取证,青浦、松江、闵行、金山各有2张预售证发放,黄浦、普陀、嘉定、奉贤各仅有1张预售证发放,其他区域则无项目取得预售证。

企鹅前线|8月上海19盘取得预售证 4盘均价超12万/平

从供应套数来看,8月份新增房源最多的区域是宝山,共推出1728套房源。其次新增房源较多的区域是浦东和金山。其中位于宝山淞宝的上海长滩推出1193套房源,是8月份取证项目中推出房源最多的项目。据了解,上海长滩于8月15日取证,预售证号为宝山房管(2019)预字0000209号,本次上海长滩推出的是明东苑,主力户型76-261㎡2-4房,可以满足不同家庭的居住需求。

企鹅前线|8月上海19盘取得预售证 4盘均价超12万/平

从价格来看,8月份取证项目中均价8万/㎡以上的项目有6个,其中均价12万/㎡以上的有4个项目,分别是位于浦东陆家嘴滨江的九庐、位于黄浦董家渡的融创·外滩壹号院、位于浦东洋泾的恒大滨江华府以及位于闵行浦江镇的上海桃花源。均价5-8万/㎡之间的项目有4个,整体价格为“5”字头。均价5万/㎡以下的项目有9个,主要集中在松江、金山、青浦和奉贤这些远郊地区。其中浦东陆家嘴滨江的九庐以均价12.8万/㎡成为本月取证项目中价格最高的楼盘,价格最低则是位于金山亭林的依云湖,装修房1.9万/㎡、毛坯房1.8万/㎡。

企鹅前线|8月上海19盘取得预售证 4盘均价超12万/平

据悉九庐(备案名:陆家嘴滨江苑)于8月9日取证,本次共推出250套房源,主力户型为151-230㎡2-4房,预售证号为浦东新区房管(2019)预字0000205号,堪称滨江第一排的一线江景房。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示:基于淡季因素,8月供应是今年以来供应的第三低点。一般而言8月下旬后会有项目提前试水金九,但是今年这种迹象不明显,下半月甚至有一周供应量还不到3万平方米,市场在推盘上信心似乎略显不足。从供应产品来看,偏市区范围内项目试水明显,陆家嘴板块、徐汇滨江、江宁路板块等高端项目开始入市。按目前定价水平来看,依然未超市场预期,去化也没有遇冷现象。

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