企鹅前线|科创集团2.93亿摘得静安南京西路商办地 双轨交环伺

腾讯房产·上海站2019-09-06 17:02

企鹅前线|科创集团2.92亿摘得静安南京西路商办地 双轨交环伺

企鹅前线|科创集团2.92亿摘得静安南京西路商办地 双轨交环伺

腾讯房产·上海站9月6日消息 9月6日,上海科技创业投资集团2.93亿元竞得位于静安南京西路的一幅商办地块,成交楼板价65749元/平,溢价率0.69%。

据以往土拍资料显示,2019年1月24日,华润联合体(华润置地+北盛+万得信息)以58.02亿元竞得距离本次出让地块1公里左右的南西社区C050401单元115-12商办地块,成交楼板价65216元/平,溢价率23.05%。

地块具体信息:

静安区南西社区C050401单元077-10地块

企鹅前线|科创集团2.92亿摘得静安南京西路商办地 双轨交环伺

四至:东至铜仁路,南至077-13地块,西至077-09地块,北至077-05地块

土地性质:商办

出让面积:2173平方米

建筑面积:4454.65平方米

容积率:2.05

出让年限:商业40年、办公50年

起始总价:29089万元

起拍楼板价:65300元/平

出让时间:9月6日15:30

地块出让条件:

1、地上建筑限高:24米。

2、功能业态要求:

该幅用地位于南京西路街道,为商业、办公地块,业态功能应符合南京西路高端商业商务集聚带整体定位,应注重引入商业、金融、专业服务业等行业,积极发展总部经济、涉外经济。项目开发用地应以开发高品质办公楼为主,配套部分商业。商业配套应考虑周边居民区和办公人群消费需求,建议配置员工食堂、便利店、智能物流柜等配套商业设施。

3、其他功能管理要求:受让人自完成房地产初始登记之日起,须在出让期间内整体持有地块内的商业和办公物业,并统一运营管理。

4、物业自持要求:受让人应当按出让年限自持全部商业物业、办公物业。

地块周边:

据悉,该地块位于内环内,地理位置优越,临近地铁2号线、7号线静安寺站。地块南面为铜仁路史量才旧居,西面为SOHO东海广场,距离恒隆广场仅300米左右。

地块周边配套十分完善,有上海市儿童医院、上海市静安区中心医院、上海市静安区第一中心小学、同济大学附属七一中学等。

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