企鹅前线|金融街19.92亿元包揽崇明城桥镇2幅宅地 成交楼板价1.1万/平

腾讯房产·上海站2019-09-14 11:57

企鹅前线|金融街19.92亿元包揽崇明城桥镇2幅宅地 成交楼板价1.1万/平

企鹅前线|金融街19.92亿元包揽崇明城桥镇2幅宅地 成交楼板价1.1万/平

企鹅前线|金融街19.92亿元包揽崇明城桥镇2幅宅地 成交楼板价1.1万/平

腾讯房产·上海站9月14日消息 金融街控股以总价19.92亿元竞得崇明城桥镇2幅纯宅地,05A-01A地块成交价9.21亿元,成交楼板价11024元/平,溢价率0.22%;06A-01A地块成交价10.71亿元,成交楼板价11021元/平,溢价率0.18%。

企鹅前线|金融街19.92亿元包揽崇明城桥镇2幅宅地 成交楼板价1.1万/平

企鹅前线|金融街19.92亿元包揽崇明城桥镇2幅宅地 成交楼板价1.1万/平

企鹅前线|金融街19.92亿元包揽崇明城桥镇2幅宅地 成交楼板价1.1万/平

据悉,这2幅地块北侧为2019年3月27日成交的城桥镇09A-01A、09B-02A纯宅地。融创以总价11.55亿元包揽这2幅地块,09A-01A地块成交价5.45亿元,成交楼板价为8976元/平,溢价率为0.37%;09B-02A地块成交价6.1亿元,成交楼板价为8929元/平,溢价率为0.33%。

企鹅前线|金融街19.92亿元包揽崇明城桥镇2幅宅地 成交楼板价1.1万/平

地块具体信息:

崇明区城桥镇CMC10303单元05A-01A地块

四至:东至海天路,南至定澜路,西至宝岛河东侧绿带,北至崇明大道南侧绿带

土地性质:普通商品房

出让面积:82706.9平方米

建筑面积:83533.969平方米

容积率:1.01

出让年限:70年

起始总价:91887万元

起拍楼板价:11000元/平

出让时间:9月12日15:30

地块出让条件:

1、住宅套数下限:551套。

2、地上建筑限高:18米。

3、配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上,计 4176.7 平方米以上。

4、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 100.00 %以上(不包含保障性住房等),79357.27 平方米以上,保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 %以上,计 4176.7 平方米以上。

5、中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60.0 %,计 50120.38 平方米以上。

地块具体信息:

崇明区城桥镇CMC10303单元06A-01A地块

四至:东至淡云路西侧绿带,南至定澜路,西至海天路,北至崇明大道南侧绿带

土地性质:普通商品房

出让面积:96239.3平方米

建筑面积:97201.693平方米

容积率:1.01

出让年限:70年

起始总价:106922万元

起拍楼板价:11000元/平

出让时间:9月12日15:30

地块出让条件:

1、住宅套数下限:641套。

2、地上建筑限高:18米。

3、配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上,计 4860.08 平方米以上。

4、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 100.00 %以上(不包含保障性住房等),计92341.61 平方米以上,保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 %以上,计 4860.08 平方米以上。

5、中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60.0 %,计 58321.01 平方米以上。

地块周边:

据悉,两幅地块相邻,位于崇明区城桥镇,距离崇明区政府约4公里。城桥镇为崇明区重点建设区域,也是上海崇明区政治、经济、文化和交通中心,但是距离建设中的崇明线还有一定的距离。

地块周边有崇明区图书馆、崇明实验幼儿园、崇明江帆小学、城桥镇新城生活广场、崇明新城商务中心、百联崇明商业广场、崇明新城公园、金鳌山公园等配套设施。

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