企鹅前线|融创30.94亿元斩获青浦赵巷纯宅地 成交楼板价2.1万/平

腾讯房产·上海站2019-09-25 10:54

企鹅前线|融创30.94亿元斩获青浦赵巷纯宅地 成交楼板价2.1万/平

企鹅前线|融创30.94亿元斩获青浦赵巷纯宅地 成交楼板价2.1万/平

腾讯房产·上海站9月25日消息 9月24日,上海土地市场以招挂复合方式成功出让了位于青浦区赵巷镇的一宅地。

据悉,融创、金茂实际参与竞拍,最终,融创以总价30.94亿元竞得青浦区赵巷镇业煌路南侧G2-02A、G2-02B地块,成交楼板价21014元/平,溢价率0.06%,未来至少可提供1344套房源。

地块具体信息:

青浦区赵巷镇业煌路南侧G2-02A、G2-02B地块

企鹅前线|融创30.94亿元斩获青浦赵巷纯宅地 成交楼板价2.1万/平

四至:东至置鼎路,南至南崧排涝河,西至新通波塘,北至业煌路

土地性质:普通商品房

出让面积:113242平方米

建筑面积:147214.6平方米

容积率:1.3

出让年限:70年

起始总价:309151万元

起拍楼板价:21000元/平

出让时间:9月24日13:30

地块出让条件:

1、住宅套数下限:1344套。

2、地上建筑限高 不大于24米,且住宅之间的高差不得超过较高建筑的1/3。

3、配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上,计 7360.73 平方米以上。

4、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 100.00 %以上(不包含保障性住房等),计 139853.87 平方米以上,保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 %以上,计 7360.73 平方米以上。

5、中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 5.0 %,计 7360.73 平方米以上。

6、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15 %(计 22082.19 平方米以上)的住宅物业。

地块周边:

据悉,该地块距离地铁17号线嘉松中路站3.5公里,距离地铁9号线佘山站2.7公里。地块北面距离赵巷漕河泾开发区2.7公里,地块东北角为大虹桥商务区。地块周边有宋庆龄学校、绿地国际山庄生活广场。

地块周边住宅项目居多,赵巷目前新房均价4万/平、二手房均价3.7万/平。据链家官网显示,周边二手项目融信铂湾42316元/平、绿地海珀风华47428元/平、万科有山47791元/平。

而新房项目恒大佘山首府目前只有2套左右房源在售,建面约224平和230平花园洋房,均价约34000-35000元/平。

国贸天悦三期房源在售,均价约40430元/平。三期在售户型建面约83平2房、89-116平3房,133-160平4房,总价约330万/套起。同时项目在售少量二期房源,建面约89-131平3-4房。

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