企鹅前线|“金九”上海土地市场发力共成交19幅地 吸金310亿元

腾讯房产·上海站2019-10-09 16:31

企鹅前线|“金九”上海土地市场发力共成交19幅地 吸金310亿元

企鹅前线|“金九”上海土地市场发力共成交19幅地 吸金310亿元

腾讯房产·上海站10月9日消息 “金九”的上海土地市场表现火热,住宅用地发力。

据腾讯房产·上海站数据统计,9月,上海土地市场共计成交19幅经营性用地,总出让面积82.93万方,总成交价310.48亿元,成交楼板价均价21195元/平,未来至少可提供1.15万套住房。

企鹅前线|“金九”上海土地市场发力共成交19幅地 吸金310亿元

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纯宅地占主导 共成交11幅

从土地性质来看,9月成交地块中纯宅地占据主导地位,共计成交11幅,总出让面积58.66万方,总成交价193.59亿元,未来至少可提供6989套住房。

租赁住房用地共计成交4幅,总出让面积7.54万方,总成交价10.29亿元,未来至少可提供3057套租赁房源。

商住办地块共计成交4幅,总出让面积16.73万方,总成交价106.6亿元,未来至少可提供1453套房源。

企鹅前线|“金九”上海土地市场发力共成交19幅地 吸金310亿元

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浦东、青浦、宝山成交金额位列前三

从区域来看,成交面积位列前三的区域分别是青浦18.15万方、崇明17.89万方、金山12.45万方;成交金额位列前三的区域分别是浦东91.09亿元、青浦50.81亿元、宝山44.22亿元。

从数量来看,闵行区土地数量最多,共计有5幅,包含2幅纯宅地、3幅租赁宅地。总出让面积11.42,总成交金额38.7亿元,未来至少有3703套房源。

青浦、金山各成交3幅地块。青浦包括2幅纯宅地、1幅商住地,总出让面积18.15万方,总成交金额50.81亿元,未来至少有2300套房源;金山分别为租赁宅地、纯宅地、商住地,总出让面积12.45万方,总成交金额12.26亿元,未来至少有1551套房源。

宝山、崇明各成交2幅地块,均为纯宅地。其中宝山总出让面积7.6万方,总成交金额44.22亿元,未来至少有1144套房源;崇明总出让面积17.89万方,总成交金额19.92亿元,未来至少有1192套房源。

另外,浦东张江成交1幅商住办地,静安南京西路成交1幅商办地,杨浦新江湾社区、长宁新泾镇各成交1幅纯宅地。

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房企参与度高 众多品牌房企拿地

从房企来看,9月住宅用地较多,吸引了首创、融创、中海、金融街控股等品牌房企参与拿地。

拿地面积位列前三的房企分别是金融街控股17.89万方、融创11.32万方、陆家嘴金融贸易+陆家嘴集团联合体8.99万方。

拿地金额位列前三的房企分别是陆家嘴金融贸易+陆家嘴集团联合体91.09亿元拿下浦东张江商住办地、大华集团44.22亿元再斩获宝山2幅纯宅地、中华企业38.13竞得杨浦新江湾城纯宅地。

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