企鹅前线|“银十”上海共成交12幅地块 总揽金171.51亿元

腾讯房产·上海站2019-11-19 09:35

企鹅前线|“银十”上海共成交12幅地块 总揽金171.51亿元

企鹅前线|“银十”上海共成交12幅地块 总揽金171.51亿元

腾讯房产·上海站11月19日消息 据腾讯房产上海站数据统计,10月,上海土地市场共计成交12幅经营性用地,总出让面积46.84万方,总建筑面积128.33万方,总成交价171.51亿元,成交楼板价均价15479元/平,未来至少可提供3841套房源。

从土地性质来看,10月成交地块中纯宅地共有6幅,总出让面积17.51万方,总成交价71.79亿元,未来至少可提供3008套房源;租赁住房用地占1幅,出让面积3.04万方,成交价1.92亿元,未来至少可提供464套租赁房源。

商办、文体、餐饮旅馆地块共计有4幅,总出让面积20.47万方,总成交价26.43亿元;商办、文体、租赁住房综合地块成交1幅,出让面积5.82万方,成交价71.37亿元,未来至少可提供369套租赁房源。

从区域来看,青浦区发力推地数量最多,共计有7幅,总出让面积17.47万方,总成交价49.02亿元。

其中,纯宅地占4幅,均位于青浦徐泾镇——蟠龙村“城中村”改造项目;租赁宅地占1幅,位于西虹桥板块;商办地块占2幅,均位于赵巷镇。

嘉定新城、宝山杨行镇各成交1幅纯宅地,闵行华漕镇、奉贤南桥新城、浦东张江各成交1幅商办、文体、租赁住房综合地块。

10月最有看点的地块分别为青浦徐泾蟠龙村“城中村”改造项目地块、浦东张江商住办综合地块。

10月31日,瑞安房地产总价38.81亿元包揽青浦徐泾4幅纯宅地,总出让面积9.01万方。

据悉,这4幅地块是青浦区蟠龙城中村改造项目的住宅部分,全部是由原来的蟠龙村拆迁而来,目前该区域内整体都已拆迁完毕,从规划来看,未来该区域住宅内多以高层、别墅为主。预计首批单位将于2020年年底或2021年年初推出。该地块紧邻地铁17号线蟠龙路站,邻近虹桥商务区,距离国家会展中心和虹桥世界中心直线距离也仅有约3公里。

继9月5日张江双子塔西部地块底价91.09亿元成交后,10月31日,张江又推出巨幅商办、文体、租赁综合地块——即张江双子塔东块。上海张江高科技园区开发股份有限公司+上海张江(集团)有限公司联合体以71.37亿元竞得该综合地块,成交楼板价16779元/平。

地块紧挨地铁13号线学林路站,区域科技公司林立,产业高度聚集。根据规划,张江双子塔西部57-01地块将与58-01地块共同建设两栋高达320米的超高层地标建筑,即为张江双子塔。

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