企鹅前线|浦东周浦、普陀桃浦各成交1幅租赁宅地 共3318套租赁房源

腾讯房产·上海站2019-11-30 12:19

企鹅前线|浦东周浦、普陀桃浦各成交1幅租赁宅地 共3318套租赁房源

腾讯房产·上海站11月30日消息 11月28日,上海土地市场成交2幅租赁宅地,分别位于浦东周浦镇、普陀桃浦镇,总出让面积7.76万方,总成交价9.29亿元,未来至少可以提供3318套租赁房源。

企鹅前线|浦东周浦、普陀桃浦各成交1幅租赁宅地 共3318套租赁房源

企鹅前线|浦东周浦、普陀桃浦各成交1幅租赁宅地 共3318套租赁房源

上海浦发租赁住房建设发展有限公司底价4.15亿元竞得浦东周浦租赁宅地,成交楼板价4897元/平;上海普悦置业有限公司底价5.14亿元竞得普陀桃浦租赁宅地,成交楼板价7004元/平。

地块具体信息:

浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元09-01地块

企鹅前线|浦东周浦、普陀桃浦各成交1幅租赁宅地 共3318套租赁房源

四至:东至09-03地块,南至09-03地块,西至曲桥路和09-02地块,北至康泽路和09-02地块

土地性质:租赁住房

出让面积:47077.9平方米

建筑面积:84740.22平方米

容积率:1.8

出让年限:70年

起始总价:41500万元

起拍楼板价:4897元/平

出让时间:11月28日14:00

地块出让条件:

1、租赁住房套数下限:2118套。

2、地上建筑限高:50米。

3、全装修住宅建筑面积应占总租赁住房建筑面积的 50.00 %以上(不包含保障性住房等),计 42370.11 平方米以上。

地块周边:

据悉,该地块周边有在建中的地铁18号线周浦站,预计2020年底开通。地块周边生活配药设施较为完善,有周浦万达广场、美林商业休闲广场、周浦永乐广场等。

地块具体信息:

普陀区桃浦镇564坊地块(W121301单元50-07、51-09地块)

企鹅前线|浦东周浦、普陀桃浦各成交1幅租赁宅地 共3318套租赁房源

四至:东至南秀路,南至环镇南路,西至汇丰路,北至南大路

土地性质:租赁住房

出让面积:30507.8平方米

建筑面积:73388.99平方米

容积率:51-09:2.2;50-07:2.5

出让年限:70年

起始总价:51400万元

起拍楼板价:7004元/平

出让时间:11月28日14:00

地块出让条件:

1、租赁住房套数下限:1200套。

2、地上建筑限高:80米。

3、全装修住宅建筑面积应占总租赁住房建筑面积的 100.00 %以上(不包含保障性住房等),计 73388.99 平方米以上。

地块周边:

据悉,该地块临近在建中的地铁15号线祁安路站,预计2021年1月1日开通试运营。地块周边有文达学校、民办申华小学、宝山中环实验小学等教育资源。

据链家官网显示,地块周边项目复地香栀花园47153元/平、复地中环天地二期绿墅湾45514元/平、大华碧云天55000元/平。

2幅租赁宅地物业运营管理要求:

1、该租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理,仅用于出租,不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。

2、由受让人建立统一的管理及服务平台,对租赁住房进行租赁管理,禁止改变用途使用、转租、群租、闲置及其他违反相关规定的行为。租约原则不超过6年。

3、租金水平应不高于市场同类房源租金水平,租金价格可根据市场租金水平情况适时调整。

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