企鹅前线|港城开发1.71亿元竞得临港南汇新城商办地

腾讯房产·上海站2019-12-02 17:49

企鹅前线|港城开发1.71亿元竞得临港南汇新城商办地

企鹅前线|港城开发1.71亿元竞得临港南汇新城商办地

腾讯房产·上海站12月2日消息 12月首拍!12月2日,位于临港南汇新城的商办、餐饮旅馆业用地底价1.71亿元成交,竞得人为上海港城开发(集团)有限公司,成交楼板价7006元/平。

地块具体信息:

临港南汇新城WNW-A1-9-1地块

企鹅前线|港城开发1.71亿元竞得临港南汇新城商办地

四至:东至云鹃路,南至瑞木路,西至环湖西二路,北至楠木路

土地性质:商办、餐饮旅馆业用地

出让面积:9751.9平方米

建筑面积:24379.75平方米

容积率:2.5

出让年限:商业、餐饮旅馆业用地40年,办公50年

起始总价:17080万元

起拍楼板价:7006元/平

出让时间:12月2日9:30

地块出让条件:

1、地上建筑限高40米。

2、引入行业要求:办公用地结合区域发展等提出以下引入企业的行业类型要求:研发设计,科技金融,科技、媒体和通信相关产业,文化创意,产业服务等。

3、物业运营管理要求:本地块须在竣工2年内引进至少一家顶尖的高科技企业孵化加速器,引进至少一家国内100强央企,引进高科技研发企业不少于10家。

4、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于 100 %(计 17065.83 平方米以上)的办公物业不少于 20 年。

5、物业自持要求:

(1)受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%(计7313.93平方米以上)的商业物业。

(2)受让人应当按出让年限整体持有建筑面积不小于4876平方米的酒店物业。

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