企鹅前线|华发、招商蛇口42.51亿元分食松江泗泾2幅宅地

腾讯房产·上海站2019-12-11 14:35

企鹅前线|华发、招商蛇口42.51亿元分食松江泗泾2幅宅地

企鹅前线|华发、招商蛇口42.51亿元分食松江泗泾2幅宅地

企鹅前线|华发、招商蛇口42.51亿元分食松江泗泾2幅宅地

腾讯房产·上海站12月11日消息 12月10日,上海土地市场成交2幅纯宅地,均位于松江泗泾镇,总出让面积12.58万方,总成交价42.51亿元,未来至少可提供2038套房源。

华发27亿元摘得17-01号地块,成交楼板价21000元/平,未来至少可提供1309套住房;招商蛇口15.51亿元摘得11-01号地块,成交楼板价21500元/平,未来至少可提供729套住房。

企鹅前线|华发、招商蛇口42.51亿元分食松江泗泾2幅宅地

地块具体信息:

企鹅前线|华发、招商蛇口42.51亿元分食松江泗泾2幅宅地

松江区泗泾镇SJSB0003单元17-01号地块

四至:东至洞泾港,南至规划道路,西至横港路,北至规划道路

土地性质:普通商品房

出让面积:85714.5平方米

建筑面积:128571.75平方米

容积率:1.5

出让年限:70年

起始总价:270001万元

起拍楼板价:21000元/平

出让时间:12月10日15:30

地块出让条件:

1、住宅套数下限:1309套。

2、地上建筑限高:40米。

3、配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上,计 6528.59 平方米以上。

4、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 50.00 %以上(不包含保障性住房等),计61021.58 平方米以上,保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 %以上,计 6528.59 平方米以上。

5、中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 80.0 %,计 102857.4 平方米以上。

6、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15 %(计 19285.76 平方米以上)的住宅物业。

地块具体信息:

松江区泗泾镇SJSB0003单元11-01号地块

四至:东至外婆泾,南至恒泽路,西至泗通路,北至祥严路

土地性质:普通商品房

出让面积:40087平方米

建筑面积:72156.6平方米

容积率:1.8

出让年限:70年

起始总价:155137万元

起拍楼板价:21500元/平

出让时间:12月10日15:30

地块出让条件:

1、住宅套数下限:729套。

2、地上建筑限高:50米。

3、配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上,计 3607.83 平方米以上。

4、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 50.00 %以上(不包含保障性住房等),计34274.38 平方米以上,保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 %以上,计 3607.83 平方米以上。

5、中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 80.0 %,计 57725.28 平方米以上。

6、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15 %(计 10823.49 平方米以上)的住宅物业。

地块周边:

据悉,2幅地块紧邻地铁9号线泗泾站,周边有三湘商业广场、泗泾医院、泗泾中心幼儿园、泗泾小学等配套设施。

地块附近有融创壹号公馆、万业梦立方、绿地香缇、颐景园、金地自在城等项目。

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