中海34.3亿元斩获虹口北外滩宅地 楼板价63155元/平

腾讯微楼市上海2020-03-31 17:45

中海34.3亿元斩获虹口北外滩宅地 楼板价63155元/平

腾讯微楼市上海3月31日消息 3月31日,备受关注的虹口北外滩一纯宅地终于名花有主,中海34.3亿元斩获该地块,成交楼板价63155元/平。

据悉,竞买申请人包括中海、万科、华润、招商、绿城、平安,其中中海、万科、华润入围竞价。

据了解,该地块将打造成高品质居住区,也是上海实行纯住宅地块15%自持要求以来,虹口区第一次不再要求15%住宅自持的地块。

地块具体信息:

虹口区嘉兴路街道HK271-01地块

中海34.3亿元斩获虹口北外滩宅地 楼板价63155元/平

四至:东至新建路,南至周家嘴路,西至金田路,北至海拉尔路

土地性质:普通商品房

出让面积:21724.2平方米

建筑面积:54310.5平方米

容积率:2.5

出让年限:70年

起始总价:343000万元

起拍楼板价:63155元/平

出让时间:3月31日13:30

地块出让条件:

1、地上建筑限高:80米;

2、配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上,计 2640 平方米以上。

3、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 100.00 %以上(不包含保障性住房等),计 50170.5 平方米以上,保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 %以上,计 2640 平方米以上。

4、中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 70.0 %,计 36967 平方米以上,未来应该会以不大于100平米的产品为主。

5、该幅地块为100%可售住宅,除配建保障房(建面2640平方米)和菜场(1500平方米)自持之外,无须自持租赁住宅面积。

地块周边:

据悉,该地块位于周家嘴路以北,新建路以西,即虹口158街坊。与北外滩核心区仅一路之隔,紧邻虹口区新建路隧道入口处,距离未来的浦西之巅480米地标距离仅550米。

中海34.3亿元斩获虹口北外滩宅地 楼板价63155元/平

图片来源:好地网数据

地块双轨交环伺,北侧为地铁4号线海伦路站,南侧为地铁12号线国际客运中心站。地块附近有瑞虹坊、月亮湾、白玉兰广场等商业配套设施;往西步行约600米为上海市第一人民医院;1公里范围内有上海继光高级中学、上海市长青中学等教育资源。

目前,虹口区红盘瑞虹新城天悦郡庭均价早已超过10万/平,为111193元/平。项目于2019年12月22日开盘,主力户型为95-272平2-4房。

根据2月20日发布的上海虹桥北外滩规划草案,地块紧邻虹口区北外滩。

中海34.3亿元斩获虹口北外滩宅地 楼板价63155元/平

北外滩效果图

据了解,北外滩作为一江一河核心商务区段、黄金三角的重要组成部分,将依托现状白玉兰广场与星港国际中心两大制高点,进一步打造整体感强的天际轮廓线,打造两组标志性建筑组群,高度分别在200-250米、300-350米两个层次,并依托核心区轨道交通站点梳理可建设高层的地块,新地标(拟建筑高度480米)布局在滨江第三层面。

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