万科联合体10.26亿元拿宝山杨行镇“城中村”项目 楼板价15175元/平

腾讯微楼市上海2020-04-09 11:48

腾讯微楼市4月9日消息 4月8日14:00,位于宝山新城“城中村”改造项目—杨行镇老集镇一幅商住用地底价10.26亿元成交,竞得人为上海诚卫兴置业发展有限公司(万科联合体+中国建筑股份有限公司+上海市宝山区杨行镇经济联合社),成交楼板价15175元/平,未来至少可提供230套住房。

万科联合体10.26亿元拿宝山杨行镇“城中村”项目 楼板价15175元/平

据天眼查显示,上海诚卫兴置业发展有限公司由上海江杰荣泰置业(集团)有限公司持股80%,而上海万科企业有限公司为上海江杰荣泰置业(集团)有限公司第二大股东,持股41.62%。

地块具体信息:

宝山新城杨行YH-B-1单元11-02、15-02地块(“城中村”改造项目—杨行镇老集镇)

四至:东至月晖路,南至规划二路,西至杨泰路,北至盘古路

土地性质:商住

出让面积:33820.1平方米

建筑面积:67640.2平方米

容积率:2

出让年限:商业40年、住宅70年

起始总价:102644万元

起拍楼板价:15175元/平

出让时间:4月8日14:00

地块出让条件:

1、住房套数下限:230套。

2、地上建筑限高:60米。

3、配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上,计 1691.01 平方米以上。

4、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 50.00 %以上(不包含保障性住房等),计 16910.05 平方米以上,保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 %以上,计 1691.01 平方米以上。

5、中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 100.0 %,计 33820.1 平方米以上。

6、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15 %(计 5073.02 平方米以上)的住宅物业。

地块周边:

据悉,该地块距离地铁1号线富锦路站约1公里,距离上海大学附属宝山外国语学校、华师大附属杨行中学约2公里。

万科联合体10.26亿元拿宝山杨行镇“城中村”项目 楼板价15175元/平

来源:好地网数据

据土拍资料显示,宝山区“城中村”改造项目杨行镇老集镇目前已经成交过2幅纯宅地,竞得人均为上海诚卫兴置业发展有限公司。

2018年8月21日,上海诚卫兴置业发展有限公司26.37亿元摘得宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-05-03、YH-B-1-02-04地块,成交楼板价2.1万/平。该地块为当前在售的四季都会项目,目前在售少量叠加房源,叠墅均价约5万/平,总价610万元/套起。

2020年1月14日,上海诚卫兴置业发展有限公司19.05亿元摘得宝山新城杨行东社区BSPO-0801单元06-06地块(“城中村”改造项目—杨行镇老集镇),成交楼板价20232元/平。BSPO-0801单元项目规划图已公示,拟建7幢16层高层住宅+15幢5层多层+10幢3层复式,另有2幢17层自持租赁+1幢16层保障房。

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