4月上海土地市场共成交13幅地块热度不减 总吸金205.23亿元

腾讯微楼市上海2020-05-09 09:22

腾讯微楼市上海消息据数据统计,4月上海土地市场总计成交13幅经营性用地,总出让面积46.47万方,总成交金额205.23亿元。

从土地性质来看,以商住办用地为主,共计有有9幅,总出让面积29.29万方,总成交价119.54亿元。其中,包含2幅商住用地,未来至少可提供390套房源。

普通商品房共计有4幅,总出让面积17.18万方,总成交价85.7亿元,成交楼板价均价24803元/平,未来至少提供3562套住房。

从区域来看,奉贤、青浦土地数量领先,各占3幅。

奉贤3幅地块均位于奉贤新城,总出让面积9.78万方,总成交价18.99亿元;青浦3幅地块包含2幅“城中村”改造项目、1幅位于徐泾的纯宅地,总出让面积10.61万方,总成交价44.51亿元。

宝山、浦东各占2幅。宝山2幅地块均为商住性质,分别位于顾村、杨行板块,总出让面积4.17万方,总成交价13.74亿元;浦东2幅纯宅地位于唐镇板块,均为“城中村”改造项目,总出让面积6.78万方,总成交价29.03亿元,至少可提供1138套房源。

静安南京西路商圈、长宁新泾镇、松江佘山镇各成交1幅地块,分别为商办、办公楼+科研设计用地、商业+餐饮旅馆用地。

具体来看,4月备受关注的土地共计有2幅。

4月21日,览海控股(集团)有限公司、上海览佑企业管理合伙企业(有限合伙)联合体60亿元竞得南京西路商圈商办地块,为目前上海土地市场年内总价第二高,成交楼板价50846元/平。

该地块紧挨地铁7号线昌平路站,距离静安寺站仅1站之遥,周边有嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场等商业配套设施。

另一幅为4月唯一一幅溢价地块,4月27日,招商43.07亿元竞得青浦徐泾镇崧泽大道北侧29-02、32-03纯宅地,成交楼板价28209元/平,溢价率12.8%。

在该地块旁边,招商曾在2018年7月23日也摘得了一幅纯宅地,即当前在售的招商虹桥公馆,成交楼板价33160元/平,目前项目在售均价为5.8万/平。

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