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“以房养老”,到底能够走多远

9月24日,腾讯大申房产《楼市会客厅》邀请了上海市城市经济学会独立思想者顾海波、上海乘星行董事长李骁及大申房产忠实网友李先生,一起探讨了“以房养老”,到底能够走多远。
关于“以房养老”,老百姓讲的比较实际一点,观望一下,不要第一个吃螃蟹。这个东西在试点,你没有必要做白老鼠…[详细]
  • ·顾海波:
  • ·李骁:
  • ·网友李先生:

顾海波:高房价掏空人一生 还要“倒按揭”老人


上海市城市经济学会高级经济师、独立地产分析师 顾海波
目前,中国的整个医疗保险制度及养老保险制度都存在短板。我认为,如今“抛房养老”最合适!现在上海房价那么高,将房产抛售后,养老生活是很幸福的!
  • ·逃离上海 “抛房养老才靠谱”
不管是理论依据、实际操作,还是中国人的传统观念问题,“以房养老”还有很多路要走。当然,这也存在一定的误解,这一政策的出台并不是意味着从此就只有这一种养老方式了,而是作为一个有益的补充。我认为,如今“抛房养老”最合适!现在上海房价那么高,将房产抛售后,养老生活是很幸福的!
  • ·“以房养老”遇冷 还因高房价
现在房价高的离谱,据调查每年都有超过70%的市民无法接受房价。所以,很多年轻人、中年人根本没有能力买房,以至于子孙三代甚至四代都挤在同一屋檐下。这是高房价带来的悲剧,同时也是阻止“以房养老”实现的重要因素。
  • · “养老地产”只是噱头 实为推销
养老地产归根到底还是房地产,“养老”只是一个噱头。实际上,很多开发商打着养老地产的旗号,实则就是推销房子。
我预计即将推出的养老地产还是有产权的,或许是60-70年产权,或许是办公性质。目前已推出的养老地产有些是别墅类型的,根本是有钱人的“玩意儿”。 …[详细]

李骁:以房养老只是养老模式的补充 老年人要开放养老观念

全国有1.67亿老年人,80岁以上有接近1900万。一线二线城市当中,有70%的空巢家庭。国务院特别重申加大推广“以房养老”这个方式,是非常好的补充。
  • ·“以房养老”适用范围太窄
目前“以房养老”说的是“倒按揭”这样一个模式,仅仅是以房养老模式当中一个很小组成部分。而且适用范围太窄。我觉得它应该是一个养老市场有益的补充,不会成为主要的养老模式。
  • ·“以房养老”不是政府填补养老金缺口的手段
目前社会对“以房养老”存在一定的误解,这一政策的出台并不是政府为了填补养老金缺口而采取的措施,也不意味着从此就只有这一种养老方式了,而是作为一个有益的补充。
  • ·养老地产和“以房养老”是两回事
以房养老这个模式如果一旦试点成功之后,老年人以房养老,可能选择其中一部分养老地产到那去养老。这是一个利好,但是这个非常有限。所以养老模式试点成功,养老地产春天到来,基本上是两件事。
  • ·老年人要开放养老观念 警惕养老房产
总体上我的建议,老年人尤其是对现阶段中国的老年人,开放观念开放思想是第一位的。基本上过好晚年生活,当然可以寻找一些专业人士的帮助,比如说房地产业内专家,比如说业外法律专家相关专家,做好养老的计划和方案。对于目前养老房产,要保持警惕性 …[详细]

上海乘星行董事长 李骁

网友李先生:“以房养老”还在试点 不要做第一个吃螃蟹的人


腾讯大申房产忠实网友 李先生
老百姓比较实际一点,应该观望一下,不要第一个吃螃蟹。因为目前“以房养老”还在试点,完全没有必要做白老鼠。本身养老就是大问题,大家需要慎重为之。
  • ·“以房养老”并非弥补养老金缺口
国务院明年将推行“以房养老”试点消息传出后,社会上众多解读频出,其中就有人认为“以房养老”是为了弥补社保金而出台的政策。李先生认为养老方式众多,“以房养老”并是为了非弥补养老金而出台的政策。
社会对“以房养老”的解读是对政府的误解,“以房养老”不是千军万马过独木桥。政策制定者不可能用“以房养老”来填补养老金缺口
  • ·不做第一个吃“以房养老”螃蟹的人
面对“以房养老”,李先生认为老百姓应该比较实际一点,应该观望一下,不要第一个吃螃蟹。因为目前“以房养老”还在试点,完全没有必要做白老鼠。本身养老就是大问题,大家需要慎重为之。…[详细]

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