第一，到房地产交易中心查询房屋的产权资料，确认房东是否为该房屋的实际产权人。

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随着城市的改建规划，市场上出现了不少动迁房，这也为不少购房刚需人群带来一些新希望。松江的王女士就看中了一套松江泗泾的动迁房子，那么，到底这套房子能不能成为王女士一家的希望呢…[详细]

王女士的女儿今年2岁多，即将要上幼儿园。为了给孩子一个稳定的环境，夫妻俩决定买1套房。但由于两人都是从外地来沪打工，收入并不高，所以他们对于房子不敢过于奢求。

经过一番精挑细选，在2013年11月3日，夫妻俩通过中介介绍，看中了一套位于松江泗泾的动迁房。小夫妻俩对这套房子的楼层、结构都比较满意。但是因为房子是动迁房，且不满5年，所以没有房产证。王女士听说买这样的房子可能要交更多的税，不过看在总价比市场价略低的份上，她觉得可以接受。

当时，房东表示房产证并未办好，王女士就不太放心，担心以后的交易过程中会有麻烦。就在她犹豫的时候，中介信誓旦旦地保证绝对不会有问题。考虑到对这套房子较满意，而且女儿明年就要上幼儿园，其他看中的房子价格又承受不起，所以王女士选择相信中介，当场预付了5万元的定金，并安心地等待着房东办好房产证，签定买卖合同…[详细]

一个多月后，就在12月10日，王女士一家人在忙着筹钱准备签合同的当口，却发现房东迟迟不肯签房屋买卖合同。交涉后发现，房东是觉得自己的房子卖便宜了，想坐地涨价，态度瞬间来了个180度大转弯。

房东的这种态度让王女士心绪不宁，更加急于想把合同尽早签下来。于是，在12月16日，王女士约好中介和房东一起商谈买房事宜。买卖人双方原本约定在本月底签买卖合同，但由于房东想在市区买房的计划延期，于是想等市区的房子买好后再签。王女士觉得这些都是房东不想签约的借口，所以坚持在当晚就签了份协议，明确表示12月31日前买卖双方必须签下购房合同。

心中仍不放心的王女士在12月21日打算请房东吃个饭，敲定事宜。没想到，房东和中介早已在她不知情的情况下谈了很久。在吃饭当晚，王女士才得知房东买不起市区房子，让中介帮他留意附近3、4期的新建住宅，然后用王女士缴纳的首付支付定金，再与王女士一家签定合同。这让王女士更加不安，担心房东反悔，但是一想到既然已经协议好月底签合同，她又安慰自己应该不会横生枝节。

怀着惴惴不安的心情，王女士夫妻俩只能无奈地等待12月31日的来临。没想到，一切真的不是能按一纸协议来做那么的简单。就在签合同当天，在王女士几次三番催促房东的情况下，房东却推说自己没有时间，何时签合同要待定。等待了这么久，王女士当然不可能轻易放弃，于是在她的强烈要求下，双方再次约定在晚上7点到该中介总部签合同，但是令她失望的是，房东依然没来。中介小姑娘也觉得有些尴尬，赶忙骑着电动车去接房东，结果房东却以不坐电动车为由拒绝过来。当晚，忐忑了一整天的王女士一家最终还是没有等来房东…[详细]

抱着2岁多的女儿，心情跌到谷底的王女士和丈夫于元旦当天来到中介，打算讨个说法。没想到，中介说只要他们加价，房东就肯签合同。

从办好房产证就签合同，到一个多月后的忽然变卦，再到12月底的拒到现场。如此几次三番的违约行为，令王女士已经不再相信房东，更别说加价买房了。于是，王女士当场就要求退回定金。而中介却表示，中介费、违约金需由房东支付，但房东不肯赔中介费，所以中介也不愿多事去要回定金，就这样一直僵持着。

束手无策的王女士一家对中介感到即失望又愤怒。当初买房时信誓旦旦地说房子绝对不会有问题，现在却撒手不管，只等着收中介费。

这段无奈的日子，对王女士来说每天都是煎熬，每晚都失眠，脑子里想的都是房子的糟心事。王女士一家人几次跟房东协商，想要回定金，房东都推脱说没钱，要等到把房子卖了再退还王女士的定金。

面对房东对于退回定金的推诿行为，王女士倍感无奈。在过年的前一天，身心俱疲的王女士一家人只能回到了老家。回家的那天，她2岁半的女儿还发起了高烧。抱着生病的女儿，想到最近买房遇到的种种挫折，一种漂泊无依的辛酸感顿时涌上心头，让她的心情跌倒了谷底。王女士深刻地体会到在外面打拼讨生活的不易，感慨外地人在上海买房实在是太难了…[详细]