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意向金,既不是定金也非订金,严格的说他不是一个法律概念,意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前,购买人随时可以拿回意向金。
然而,在二手房买卖居间服务中,意向金转定金的议价方式,已经逐渐成为国内的行业惯例。意向金转订金后,上下家任何一方违约或中介方"一房二介",都应当承担合同约定或法律规定的赔偿责任。

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“我被黑心中介坑了!打遍了110、12315、12345都没用。”这是王女士见到小编说的第一句话,现在,身心俱疲的王女士只希望看到她的遭遇后,有人能够向她提供一些些帮助...[详细]


作为在上海的打工一族,王女士和丈夫深感赚钱不易,平时也十分节俭。不久前,王女士发现自己怀孕了,为了迎接即将到来的小生命,王女士和丈夫决定拿出所有的积蓄,在上海购买一套住房。

千挑万选,王女士看中了闵行莘庄的一套房子。对于工薪族的他们来说,这套房子的首付将耗尽他们所有的积蓄。因此,王女士询问中介,自己手头的周转资金不够,是否可以在最后交房前再把中介费结清,中介一口答应了他们的要求。得到中介的保证后,王女士放心地和房东签订了意向书,并支付了3万的意向金。

本以为过段时间就能欢欢喜喜地入住新房,中介突如其来的一通电话,却如一枚重磅炸弹,打得王女士一家措手不及。中介通知他们,说公司有规定,签买卖合同的时候就要付清2个点即4.5万的中介费,而不是按照之前约定的入住后付款…[详细]


付意向金之前,明明已经和中介谈好了,等所有事情都办妥后再交中介费,为何现在非要自己立刻支付?王女士赶紧询问了其他多家中介,得到的答复均是并没有这种硬性规定。

王女士再次和中介协商,说自己现阶段确实拿不出中介费,希望晚些时候再结算。但是中介态度强硬,并扬言,不管买不买,反正钱交了你也拿不走。气愤的王女士越想越觉得这家中介没有保障,和家人商量后,决定放弃购买这套房子。

由于只是支付了意向金,按理说,此时解除意向合同并不需要支付违约金。然而,当王女士同中介交涉时,却被告知,签了意向书后,意向金已经转为定金,如果不购买这套房子,之前交的3万元也不会还给她…[详细]


王女士很不解,明明自己付的是意向金,怎么就自动变成定金了? 咨询了相关法律人士后,她才恍然大悟。原来, 合同上密密麻麻的文字当中隐藏了一句条款, 表明一旦签了意向书,意向金就转为定金。虽然王女士觉得这一条款很不合理,但是白纸黑字摆在那里,她只能怪自己太大意,踏入了中介的陷阱。

无奈的王女士只得央求中介和房东沟通,希望能通过协商的方式追回意向金。抱着一线希望的王女士在忐忑中等待了几天,仍然被告知房东不愿意退钱。王女士并不相信房东会如此的不近人情,她向中介索要房东的电话,打算亲自和房东进行协商。却不想中介一口拒绝了她的要求,并表示,即使房东退还定金,他们仍然会根据协议上的规定,向房东追要一半的钱作为中介费。

心有不甘的王女士想办法找到了该房屋的租客,终于联系到了房东。然而,房东告诉她,中介已经提醒过他,如果他将定金退还给王女士,中介会找各种业务员找他的麻烦。这让王女士惊呼,这种做法难道不是赤裸裸的威胁吗…[详细]


之后,怀孕的王女士被中介步步紧逼,被迫面临两个选择:要么自动放弃3万元定金,要么就去签购房合同,同时支付4.5万的中介费。经过这一系列的遭遇后,王女士根本无法预计之后会受到怎样的服务,她也不放心继续支付高额的首付款。

一番斗争后,王女士一家不得不放弃了3万元定金。现如今,她只能安慰自己,幸好及时止损,不然可能会损失更多的金钱。[详细]