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房地产仍是贵金属
从中国人口的质量和人口分布的流动规律来看,房地产仍有发展空间。受过良好教育的人越来越多,这批人将支持行业健康发展。房地产开发商分化加剧优胜劣汰。品牌房企财务稳健、拿地谨慎、定位精准、服务到位,重者恒重。中小房企被淘汰不会出现大量房企集中入市的情况,房价基本保持在既定高位房地产仍是“贵金属”。
    全国建设用地有限,上海更是紧缺,房企拿地高居不下,面粉贵过面包。政府的财政收入很大程度上靠卖地所得,地价不会大幅下跌。城镇化需求:城镇化将为房地产市场创造巨大需求,城镇化超过70%之前,我国住房建设规模将保持快速增长。上海是全国经济和金融中心,高端人士众多,购买力雄厚。



房地产仍是贵金属
据统计,2014年上海高端盘销售呈增长趋势,1月份均价10万元以上的楼盘共售出10套,销售面积为2982平方米,1月份均价5万元以上的楼盘共成交64套,销售面积为16148平方米。截止7月24日,7月份均价10万元以上的楼盘共售出36套,销售面积为5447平方米,7月份均价5万元以上的楼盘共成交115套,销售面积为20040平方米。
    2014年2月份均价5万元以上的楼盘成交44套,销售面积为12127平方米,3月份均价5万元以上的楼盘成交61套,销售面积为14389平方米,4月份均价5万元以上的楼盘成交82套,销售面积为18929平方米,5月份均价5万元以上的楼盘成交84套,销售面积为22868平方米,6月份均价5万元以上的楼盘成交99套,销售面积为22963平方米。

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