聚焦:房地产高管离职潮汹涌而至

不足1月60家上市房企80余高管出走

据不完全统计,从2014年11月20日-12月10日的不到一个月时间里,沪深两市的上市公司中有超过160家公司的高管相继辞职。

其中,地产行业的高管离职潮更是超过以往,A股共有约60家上市房企超80名关键管理人员离职,较去年全年增加超过七成,房地产行业成为高管离职潮的重灾区。

毛大庆再次成为焦点

近日,圈内人爆料毛大庆即将在春节后转投新东家鸿坤地产。

毛大庆曾这样写道“前天鸿坤的董事长赵总跟我聊跑步,这跑步多枯燥啊,40多公里。我说,一点也不,40多公里这个过程中,我没一分钟是枯燥的,身体不断有各种各样的感觉,脑子里不断有各种各样的反应,人的这种40公里的抗争,真是太好玩了”。

高管离职风波不始于毛大庆 也不会止于毛大庆

招商地产董事长林少斌辞职、碧桂园首席财务官伍绮琴请辞、碧桂园营销中心杨永潮离职、瑞安房地产行政总裁李进港辞任、新鸿基地产董事局主席兼行政总裁郭炳湘离职、成都万科总经理刘军离职、银亿房地产副总裁章梦瑾、董秘李笛鸣离职、绿城执行董事郭佳峰离开绿城。

房地产高管离职楼市已日薄西山?

行业触顶是高管离职的主因

地产职业经理人的外流,确实折射出当下房地产市场处于一定的低潮期,纵观房地产整个行业正处于转型期,房地产市场已经不再向刚开始的那几年如此“疯狂”,现在已趋于成熟,利润空间大量缩水,去库存将成为房企的重头戏。

以往靠着买地、融资、卖房的传统房地产开发模式正在触顶,房企高管意识到房地产将迎来席卷全国楼市变革。

房企转型、创新催生“高管离职潮”

上海房地产研究院副院长丁祖昱认为,在目前的市场环境下,高层变动是房企战略调整的一个表象,其深层意义则是企业发展思路的变化,公司战略规划调整和高管理念不统一。

房企转型无论是商业地产、轻资产运营、多元发展,还是拥抱互联网,仍处在摸索阶段,都还不成熟。高级职业经理人面临房企变革、去库存压力重新规划自己的职业生涯。

房企宫廷内斗或致高管离职

高管因利益或者相互关系倾向,成抱团之势,以影响公司事务,化解于己不利的因素,争取于己有力的条件。因公司管理层更新换代或利益角逐导致房企内宫廷内斗,有些人出局或有些人不喜欢内斗的工作环境而离职。

其实,高管离职不必如此大惊小怪

龙头房企储备人才以备长远发展

万科、中海、碧桂园、恒大、龙湖等龙头企业是目前地产行业最喜欢使用猎头的公司,这些房企更看中长远发展,人才储备丰富,形成了完整的人才梯度。

高管离职潮的发生,体现出企业的压力、内部的动荡和人事的不稳定。高管离职除了个人原因外,还多与业绩考核、企业文化氛围以及与下属或者员工之间的工作关系有关。

高管离职房企可输入新鲜血液

当前在互联网横行的时代,无论哪个行业都与互联网休戚相关。现在做到房地产高级经理人职位的大都在40岁开外了,他们对于互联网的认识和理解远不及现在的小年轻。

高管离职虽然会带来很多负面影响,但是,房企可以趁机吸收大量的“新鲜血液”以备转型之需。

谁又能保证一辈子只效忠一家公司?

高管离职潮业内传说这是中国房产开发商最“不务正业”的一年,质疑他们在这个节点淡出,揣测是否中场休息,或意味着楼市的黄金时代结束。

其实,房地产行业离职30%是正常的,离职是再正常不过的事情了。一个人通过自己多年的努力和经验的积累到了一定的程度完全可以选择自主创业,也可以跳槽到其它公司,这是无可厚非的。

结语

纵观“高管离职趴”上的房企高级经理人,离职原因五花八门,但无非是自主创业、另择平台的主动辞职以及与老板意见不合等的被迫辞职。高管离职说明房地产正处于一个变革期,更新换代吸收新鲜血液未必是坏事。中国的离婚率都高达40%了,更何况是一个职位?

本期主体
房企高管

群体
房企高管

行业:房地产

特征:高薪

学历:不限

职务:高级职业经理人

新闻立场

高管离职预示楼市大萧条?

同意

0

投票
反对

0

投票
0%
0%
更多腾讯秒读
唤醒

唤醒沉睡的住宅维修金

怎样避免住房维修金一睡不醒...【详细】

解读上海公积金新政

解读上海公积金新政

一张图看懂上海公积金新政...【详细】

群租公寓

群租歇火蚁族何去何从

上海重拳整治群租蚁族该住哪...【详细】

同一屋檐下的异性合租

同一屋檐下的异性合租

"异性合租"已不再是新鲜事...【详细】

更多律师房谈
开发商降价业主如何维权

开发商降价如何维权

开发商自主降价法律存空白...【详细】

解读房产三金让您走出误区

律师解读房产三金

签意向协议有风险需谨慎...【详细】

老婆和闺蜜讨论啥?

老婆和闺蜜讨论啥?

婚前他买房婚后算谁的...【详细】

买二手房必须通过中介吗

买二手房必须经中介?

经中介买卖二手房的法律风险...【详细】

离婚时房产怎么分

离婚时房产怎么分?

婚内擅自处分房产离婚能否要回...【详细】

看房app

联系我们

本期策划:

何以轩

出品单位:

腾讯房产上海站

版权声明:

原创策划转载注明出处

联系方式:

1037159246@qq.com

更多往期专题