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2015-4-03第08期

沪月均工资5451元 四年就能买房?

新闻称2014年本市职工平均工资为65417元,比上年增长8.2%。按此计算,2014年本市职工月平均工资为5451元。

以此推法,一对夫妻的年收入为65417+65417=13084元,约为13万元,看起来还是很高的,那么他们到底要攒多久才能付起一套150万房子的首付呢?在上海首套房首付三成就够了,即只需要45万便可以买起上海一套房。

按照每月花销4000元的水平,每年存款:

13万-4000*12=82000元/年

每年这对夫妻可积攒8万多元,五年便可在上海买起一套房,而如果家里肯赞助些钱,在每年工资不断上涨的情况下,攒个四年便可在上海买套房了。

能买起房子能还起贷款吗?

相比于首付钱,房贷才是真正每月扛在身上的压力。

若这对夫妻首付45万,公积金贷款60万,商贷45万,贷款年限30年,按照基准利率的情况下,每月将还5533.61元,再扣除每月单位缴纳的公积金,两人假设800元(应该不止800),实际每月支付仅4733.61元。比每月5451元的平均工资还要低很多。

若是能达到上海月均工资,4年内买套房是十分正常的,更何况工资是每年都在涨的,2014年的平均工资竟比上年增长8.2%。

再不买房限购会更严

4年的积蓄便可在上海买套房,买套房似乎看起来并没有那么难,但城市的承载力是有限的,房子盖得越来越高,位置也越来越远,更多的是土地的稀缺。

哥认为如果不早点买房,限购将会更严格,当你哪一天想买房时,也许已经不在可购买的名单内了。就如现在愈加严格的沪牌制度,这并不是排外,只是想保障这座城市正常的运营,你们觉得呢?

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