沪房屋总价竟是平均年薪的44倍

去年商品房均价为工资的4.95倍

据腾讯大申房产统计,2014年上海新房成交均价为26980元/平,以100平为单位,总价为269万,这还不包括房屋交易产生的各项税费。

权威机构发布的2014年上海职工平均工资为5451元/月,年薪平均6.5万。商品房均价为平均工资的4.95倍,然而,房屋总价是平均年薪的41.38倍。

上海新房成交均价比去年上涨了14.16%

截止到2015年10月14日,上海中原地产研究咨询中心给出的上海新房成交均价为30800元/平,仍旧以100平为单位,总价为308万,税费6万多。上海新房成交均价比去年上涨了14.16%。

中智上海发布前三季度国民薪资报告。报告中称,从今年整体调薪幅度来看,2015年中国薪酬增长8.0%,相比2014年8.6%有所减少,总体调薪趋势上节奏放缓。

沪房屋总价竟是平均年薪的44倍

从报告中获悉,2015年上海调薪率预计为7.9%,去年月平均工资为5451元,那么,据此测算2015年上海职工平均工资为5882元/月,年薪约7万。每月平均工资仅上调430.6元,年薪涨5167元。

然而,2014年上海新房均价为26980元/平,截止到10月14日,新房均价为30800元/平,均价每平涨3820元,以100平为例,总价上涨了39万。年薪7万,房价308万,竟然是平均年薪的44倍。与上海房价相比,涨薪幅度仅是毛毛雨。

房奴:沪上调工资仅是杯水车薪

购房者迎买房“窗口期”

随着央行一系列救市新政的出台,沉寂了大半年的上海楼市自2015年6月份开始复苏,楼市回暖信号强劲,同时,购房者也迎来了买房“窗口期”。

9月沪新房成交面积达到136.4万平,与8月124.8万平相比环比增9.3%。9月新房供应182.9万平,环比增135.7%。而该量超过了市场最为火热的2009年创8年新高。

工资永远“跑”不过房价

透过上海楼市成交数据可以看出,近期成交量明显上升,购房者蠢蠢欲动,再次验证了购房者“买涨不买跌”的心理。

上海今年工资上涨7.9%,对于房奴来说只不过是杯水车薪,所以,关键是降房价,纵观中国房地产市场,房价大幅下降那几乎是不可能的,对于很多人来说,买房,工资永远“跑”不过房价。

哇偶!沪资产超千万人群达18万

沪资产千万群体中炒房者占10%

据悉《2015中国高净值人群医养白皮书》在上海发布,白皮书显示,上海资产超千万人群达18万,系全国增幅最快。

上海千万高净值人群平均家庭年可支配收入273万,其中,炒房者约为10%,房产投资占到他们总资产的87%,企业主超过半数,占到55%。

上海侬好!我们都是富人,侬晓得伐?!先别乐,上海常住人口约2425万,资产千万人群18万,连个零头都不到。

在沪靠工资根本买不起房?

上海各区成交均价出炉,静安以86446元/平位居榜首,黄浦81307元/平位居第二,徐汇74032元/平位居第三,在成交均价以下的也就只是嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山和金山了,不过,在这些区域破3万的楼盘比比皆是。

纵观沪房价近几年的走势,工资远远涨不过房价,靠工资根本买不起房?看来单单依靠工资买房的“房贷狗”悲催了。在沪工作月薪1万,而且需是双职工,按揭买房日子才能过得去。

结语

上海工资涨7.9%相对于高房价而言简直就是毛毛雨,靠工资按揭买房的人根本伤不起。

新闻立场

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