房租连涨3个月 月租3千成奢望

10月租金上涨8%

据统计,2015年10月上海平均租金为63元/平/月,同比上涨8.1%。10月上海房屋租赁市场需求高潮消退,租金涨幅再度下滑,而中低端市场,租金高低仍是客户租房考虑的首选。

租金连续上涨,使得租客承受能力下降,选择租房集中在近郊或市区的一些外围板块,由此多轨交板块的租赁需求旺盛,租金仍保持上涨态势。

在沪租个单间上千元

在上海租一个20平的单间每月需支付1260元。自今年4月份以来上海租金上涨,8月份达到最高值。

选择租房的群体往往是在市区工作的,通常情况下不会选在金山、青浦、奉贤、崇明等偏远的地区,也正是这些地区将平均租金拉了下来。

租个房子辣么贵 月租3千成奢望

静安区房价高的吓人,租金也是翘楚,99.78元/平/月,租间20平的单间至少1995元。通过各大租房网站了解到,静安区的出租房源相对较少,而且都是整租,最少的34平,每月租金4500元,70平2室的月租金在7000左右。

很多人会说,租个房子干嘛选辣么贵的,不是还有便宜的嘛!浦东、闵行月平均租金大约55元/平/月,20平左右的月租金大约1500,仍旧是整租的居多,整租一套房月租3千已然成为奢望。

房租吃了“沪漂族”52%的工资

“同居”只为省200元房租

小李和男朋友都是外地人,大学毕业后留在了上海,他们13年毕业时分别和朋友合租,一个单间大约1300元,俩人就是2600。随着关系的稳定他们决定同居,只为省部分房租。

在徐汇区漕宝路附近找了个80年代建的老旧小区,整租4200元,2室。他们又另外找了个单身的小姑娘同住,小房间租金1800,他们每月共支付2400元,省了200元。

合同未到期 房东“彪悍”涨租20%

可是,今年10月底房东突然说要涨房租,租金5000,他们一听足足涨了800元,一笔不小的开支,房东最后就撂下一句话,11月开始租金5千,行交钱继续住,不行,你们就找别的房子吧。合同还没到期啊,房东就敢这么干!

小李月工资5000扣除五险一金还剩4000,她男朋友工资还高点做设计的,工资7000,发到手5600,以前他俩每月的房租2400,吃饭3000,交通费大约400元,水煤电手机网线约200,偶尔买点衣服、零食水果之类的也得1千大洋。这样一算他们每月的基本开销也得7千,房租占了总收入的25%。

房租涨到5千,另外一个小姑娘退租了,只能他俩交,房租比例蹿升至52%,顿时泪奔!想换房,可是到年底了其他地方的房租也便宜不到哪里去,还增加了交通成本。

2016年沪上房租涨幅8%左右

5年沪外来人口增123万

上海属于人口导入型城市,城市人口一直呈增长态势,导致市场需求一直较为旺盛。据统计,2010年至今外来人口增加123万人,这些人在短期内未买房,租房大军在不断扩围。

据城市房产数据显示,10月上海平均租金为63元/平/月,同比去年上涨8.1%,预计2016年租金涨幅也会保持在这个比例,仍将上涨。

明年租金将高位上涨

房价与租金之间会产生联动效应,房价上涨二手房成交量放大,租赁市场的供应相对减少,推高租金价格。从长期来看,租金上涨的态势将继续延续,尤其在2016年依然会保持一个上升态势。

沪工资涨幅竟“跑”不过租金

中智薪资报告预计2015年上海工资涨幅7.9%,在各行业中,制造业、消费品行业下滑趋势最为明显,沪企业薪酬增幅或不及8%。

从今年的4月1日起上海最低工资已上涨至2020元,不过,在魔都租个房可远高于这个价。

结语

上海可能50年也收不回买房的成本,可是沪漂族一直“蜗居”想想也很悲催,买房还是租房这是一个亘古不变的问题,关键取决于你口袋里的银子!

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