“被标配”的二手房你租吗?

房产中介被曝装“标配”出租房

上海房产中介垄断风波还未平息,又被曝出强势“聚拢”沪上在租房屋,统一装修后由中介二次出租,房东可获得一定的佣金。

有位网友称由于房东涨租金打算明年换房,正在找房子无意中在网上看到很多房源,注册后就收到中介的信息,由于比较着急就跟中介去看了几家待租房源。

莘庄附近的房子1室每月租金2300-2600左右,看了几个小区发现,里面的装修风格竟然是一样的。

通过其他租房网站也找了一下莘庄附近的房子1室户租金大约在1500-2000左右,该网友不禁咂舌,中介简单装修一下倒手再出租竟然房租比市场价高出很多。

中介升级“二房东”你怎么看?

上海属于人口输入型城市,租房群体非常庞大,无论是新房、二手房还是租房市场都有发展空间。作为一个“资深”租客,租房最主要的是省钱+省心,房租太贵负担不起,房东事多动不动就撵人、涨租心脏真心受不了。而且最最痛恨的就是“二房东”在原有租金的基础上再“加收”10%-20%的租金。

房产中介“升级”成二房东,统一装修成“标配房”租金加码,一旦租房市场全部“转型”成为此类房屋,试问原生态的廉价房还能存活多久?谁为“标配房”买单?当然是广大的租客。

免佣金?真的省钱吗?

被炒热的魔都租房市场

据城市房产统计,2015年10月上海平均租金62.99元/月/平,环比9月上涨8.1%。今年高校毕业生达749万超去年“史上最难就业季”22万人,再创历史新高。上海作为人口流入第一梯队的城市,将吸引大量毕业生,带来庞大租房需求。

高房价大多是被投资客哄抬上去的,“标配房”或将成为高租金的始作俑者。

清一色的房源来源于中介

“互联网+”正改变着每一个行业,住房租赁市场也不例外。当互联网+遇上租房,不能否认找出租房源便捷很多,但是,租客却只能选择面对房产中介,个人房源或将绝迹,中介升级骚扰婊,你被房产中介“骚扰”哭几回了?

现在网上租房平台五花八门,58同城、赶集网、爱屋吉屋以及新生的丁丁租房,他们有个共同点,房源联系电话都是房产中介,而且只要注册过一次,基本上就可以“享受”终生服务了,午夜12点经常会接到中介电话“亲,你想租什么房源?”,房产中介工作人员的敬业精神让人佩服的发疯。

免佣金?真的“免”了吗?

2015是房产中介行业突围求变的一年,O2O、互联网+、零佣金已成为各家的杀手锏,“伤敌一千自伤八百”的打法让诸多中介巨头陷入了贴身肉搏的混战中。

某网打出“月付任性住,0息0佣金!”,其他网上租房平台高频打出“免佣金”的标语,但免中介费真的能替租客省钱吗?从表面上看这是一场中介吃亏、买卖双赢的模式,在业内人士看来,这只是“羊毛出在羊身上”的概念置换罢了。

麻木!互联网正在强奸你的租房选择权

90%的人会选择网上租房

据统计,上海租房群体90%的人会选择在网上查找房源和出租信息,线下直接去房产中介的人数在锐减。然而,在这个互联网“独占鳌头”的时代,网民享受了它的便捷和高效。

但是,我们只能被动接受“搜索”或“推送”出来的房源,既没有定价权更没有话语权,甚至连最基本的选择权也被“忽悠”了。

租房法律只是“白纸”一张?

《上海市居住房屋租赁管理办法》明确规定转租人(二房东)转租住房不得以营利为目的,违规租赁最高罚10万。房产中介统一装修“标配房”然后再出租的行为又该如何界定呢?

房屋“被标配”租房群体在一定程度上改善了居住环境,但是,相应的租房成本提高近一倍,一旦成为主流,租客只能为标配房买单。

结语

提高市场占用率、垄断房源,从而获得定价权,这种模式在经济领域并不鲜见,租房市场也是如此。

新闻立场

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