沪新房均价连续7个月3万+

未来2个月成交仍活跃或迎“暖冬”

据上海链家数据显示:上海新房市场成交已连续8个月位居120万平以上高位,成交均价连续7个月位居3万/平以上,前11月成交量高达1312万平,已超过2013年全年成交量,为近8年来成交量最高水平。

11月北京一手纯商品住宅成交均价32299元/平,同比上涨17.1%,环比上涨5.1%,同样创下历史新高。

年底一线城市的房价仍将延续上涨态势,业内人士预测,未来两个月一线楼市仍将继续活跃,有望迎来“暖冬”。

北上广深成交面积同比增长48%

数据显示,在上半年,北上广深等一线城市成交面积同比增长48%。有研究报告称,2015年10月,全国100个城市新建住宅平均价格为1.08万元/平方米,环比上涨0.3%,涨幅较上月扩大0.02%。

同比来看,百城住宅均价较去年同期上涨2.07%,涨幅较上月扩大0.71%。这是百城住宅均价连续第3个月环比、同比继续上涨,且涨幅均有所扩大。

在持续宽松的政策环境下,购房需求将继续稳步释放。随着年底临近,多数房企在年度销售目标和资金回款压力下,将采取更积极的销售策略,市场整体库存压力将继续缓解。

价格上看不同城市仍将分化,热点城市房价或将继续平稳上涨,而库存压力较大城市将保持稳定。

泪奔!晚买3个月多付36万

卖方:晚卖几个月多赚26万

李先生最近忙得乐呵,他的房子以满意的价格出手了。“这套房子挂牌一年多,有过几家看房的,但是报价不理想,我的心里最低价位是240万,买方最高也就出到220万。”

对李先生这样有足够流动性而等得起时间的住房改善者来说,显然成了本轮楼市回暖的受惠者。

“最终这套房子的成交价是246万。”李先生告诉记者,“自己一年前买的新房是39800元/平,现在已经涨到48000元/平,估计很快就会突破5万了。”

买方:晚买3个月多付36万房款

在松江租房的小刘来上海8年了,今年6月份由于工作要换到浦东张江,来回上班不方便,在浦东租套房也挺贵的,加上手头有点积蓄打算买套小户型的房子。

他们8月份看上了一个浦东的楼盘,东方鸿璟园90平2房当时均价2.1万/平,因为该房源在祝桥考虑到他老婆上班不是很方便就犹豫了一段时间,现在已经涨到每平2.5万了,晚买3个月单价涨了4千元,总价多出36万,新房过户税费也跟着上涨了。

这对小夫妻后悔当时没有当机立断马上买,可是,就当时而言他们一直抱着观望的态度在找房源,买房子毕竟不是在菜市场买大白菜,总想再等等看看是否还有更好的房源。他们告诉记者之所以买房了是怕明年房价涨的更厉害,又买不起了。

等?再等10年你还是买不起房

10年沪房价上涨325%

据腾讯大申房产统计,2005年上海商品房均价为8164元/平,2015年房价为34730元/平,10年上涨325%。人民币在不断贬值,房价却只涨不跌……

上海这座城市的土地供应是有限的,人口又不断涌入,供需水平一直保持在高位,只要经济持续增长,房地产市场也会持续增长。

2025年你是否仍会哀怨“10年前买房就好了”

很多亲爱的网友会大骂小编“无良、开发商的走狗、卖房者的托儿……”,骂完之后很解气的话,也算是小编的功德一件啦。

然而,你需要想一想人生有几个10年?你甘愿和别人一直蜗居、群租下去吗?等上海房价崩盘,等楼市泡沫出现,等有一天中彩票最好是500万……你等了多久了?又等来了什么?

上海楼市作为一线城市短期内是不会出现崩盘、泡沫的,很多名家甚至在5年前就一直喊“房地产泡沫即将来临”现实告诉你:等来的还是房价在上涨。

结语

很多人感叹如果08年买房就好了,当时房价怎么怎么便宜,可是没有“如果”时间更不会倒流。

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