股市获利转向楼市的购房者

有人一次购买30套

5月26日,一位投资客在北京顺义一楼盘一次订购30套房产,总货值超过6000万元。据了解,这名张姓投资客从事金融投资业务,在这波牛市中获利丰厚,此次在北京顺义的IDCITY艾迪城项目一次性订购了含商务公寓、商铺在内的30套房产,只是他计划用于房产投资的部分股市获利资金而已。

市民炒股赚千万买别墅

一直觉得自己这一辈子都不可能买得起别墅的广州市民崔先生,6月1日却以800多万元的价格一次性付款,购买了一套独栋别墅。

“以前都是陪朋友去买别墅,这次终于轮到我买了。”崔先生感叹道,“这辈子能住上别墅,完全得益于这波大牛市!”

一套房五客户同时下单

有了股市丰厚的资金作为有力后盾,二手房也迎来了春天。

5月初,上海黄浦区一套能看到江景的二手房一个小时内吸引了30多位客户、近十家中介的关注,在业内引起了轰动。“这个房子能看到江景,还是学区房,价格320万,比较公道,客户都在抢。挂牌第一天,看房人把楼道都堵塞了,”一家中介负责人透露。各家中介都动员客户赶快付订金,同一个时间,五个客户同时下订,最后,房东坐地起价,加了30万成交,从挂牌到成交只有一天。

让数据说话:楼市成交量创新高

5月沪上高端住宅成交首破千套

在刚刚过去的5月,上海市高端商品住宅(5万元/平方米以上)成交1153套,首次突破月售千套,创出新纪录。而同期10万元/平方米以上的豪宅共成交54套,高端别墅市场表现突出,浦东张江板块的东郊花园5月共售出7套独立别墅,成交均价近15万元/平方米。

54城成交量环比增8%

中原地产研究部发布数据显示,5月前四周,全国54城市合计住宅签约套数为194909套,环比上涨幅度达到了8.3%,其中一、二线城市明显上涨,特别是二线城市复苏明显,环比上涨幅度高达13.1%;而一线城市也逐渐出现了库存明显减少的现象。

一线城市扮领头羊

在楼市回暖的大格局中,一线城市再次扮演领头羊的角色。据德佑链家数据显示:2015年5月,上海市新建商品住宅成交量为142.6万平方米,环比上涨14.7%,同比上涨139.4%;成交均价为31832元/平方米,环比上涨8.2%,同比上涨15.4%。上海市商品住宅的供应量为106.7万平方米,环比上涨6.0%,同比上涨25.2%。5月供求价继续上扬,无论是供应量、成交量还是均价均已超过4月,特别是成交均价再次突破3万大关,超过去年12月,创下历史新高。

股市楼市究竟谁更胜一筹?

薛建雄:买房更保值 炒股需谨慎

薛建雄认为,就短期利益来说,炒股比买房合适,但从长期利益看,买房比炒股更靠谱。股市不同于楼市,它需要具备有一定的经验和准备,否则就会被套进去,炒股风险较大,但房子不同,房子始终是保值的。

严跃进:楼市看涨买房宜趁早 弃房买股要看准

严跃进认为,全民炒股确实让购房者的买房热情有所压制,但也要警惕股市的塌方,而房子是不动产,房价也一直往上涨,你的房产权益不会丧失,但股票一旦下跌,很有可能成为一张废纸。因此,不能过度沉迷于炒股,要做到资金的合理配置。

一线城市房价全涨 楼市或成保值首选

亚豪机构市场总监郭毅分析称,在房地产调控政策的短期效果后,股市溢出资金将对下一阶段楼市交易量产生推动作用。“股市宽幅震荡背后必然引发前期获利资金的出逃,与股指的高风险相比,楼市的稳健将成为投机之后固化资产、保值增值的首选。”

结语

股市和楼市始终是联动的,股市在先,楼市在后,最终股市里的获利资金会大量落在房地产市场。无论是卖房买股还是抛股买房,无非是逐利使然,而仅就风险管控方面考虑,抛股买房更为理智。

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