露香园由上海露香园置业有限公司打造,项目占地面积约15.8万平米,总建筑面积约38.6万平米,容积率为3.2,绿化率为35%,是上海市黄浦区高端住宅项目之一。项目主推户型为三房、四房,另外有少量复式以及拥有私家花园的户型,部分房源现房销售。

此次,编辑实际探访——露香园。无论从产品、周边设施、所属区域看,随着新黄浦对于老城厢新一轮的改造与规划,项目未来发展与新兴潜力更将使之成为全球瞩目的焦点。

项目名称 露香园 咨询电话 400-700-1234 转 611568
在售户型 183-300平3-4房 楼盘均价 85000元/平米
项目动态

露香园在售房源均价8.5万/平,在售户型有183-300平3-4房,案场有优惠,项目地处上海传统的老城厢—黄浦区豫园板块,由北向西沿人民路、南到方浜中路,东至河南路。

【项目概况】露香园位于黄浦区豫园板块,目前是市中心规模最大的高尚住宅社区,已建成的一期包含8幢以小高层为主的精装修住宅建筑,另有一百多套城市别墅。为提高业主居住的舒适便利,项目内将会配套两种不同业态的酒店、会所,其中包含露香园独家引进的“泛会所”休闲模式,同时,在健身会所中配套有游泳池、器械健身、瑜珈等会所休闲功能,再结合以文化为主的休闲商业步行街,将会为业主提供一站式生活服务体验。

  • 1、步行5-6分钟即可到达10号线豫园站;出行交通便捷;
  • 2、项目周边还有多所学校,医院,周边配套齐全。
  • 1、地段繁华车流较大,可能会受噪音以及汽车尾气的影响;
  • 2、项目价格昂贵,只适合改善或投资者购买。

价格:小高层均价在8.5万/平 总价约1600万/套起

目前在售大平层高层均价8.5万/平

露香园目前在售高层大平层3-4房,均价8.5万/平,在售户型有183平3房、251、253、275平4房、330平5房,距离轨交10号线豫园路站步行5分钟即可到达,另外项目紧邻1号线黄陂南路站以及8号线大世界站。


露香园 报价走势

周边新房均价75000-80000元/平左右

露香园周边的竞品有盛世滨江、华府天地睿园,其中盛世滨江在售户型为大平层3-4房精装房,另有在售顶楼400多平复式,距离地铁4、8号线西藏南路站仅500米;华府天地睿园目前在售122-147平3房,精装交付,该板块同类产品竞争较为激烈。


露香园与周边新房价格对比

综合评测下来,露香园地处人民路方浜中路,紧邻淮海东路。位居市中心核心区,距外滩、人民广场、淮海路商业街、新天地、豫园等地标性商业区域均不超过1.5公里,是真正万中取一的黄金地段,掌握全上海精粹之所在。