至亲逼迫!自家房子遭变卖 律师:上老娘舅节目

编者按:住了几十年的房子了,突然要分别人一半,还是自己家的亲戚在苦苦相逼,这样的苦楚谁能懂…【详细】

第28期

至亲逼迫 住了几十年的房子遭遇变卖风险

你有没有想过,如果有一天当你醒来的时候,突然得知自己住了几十年的房子居然要和别人分,你会怎么办?我想,你肯定会一头雾水,根本不敢相信这是事实。

那么,小编可要和你说个真人真事,王小姐最近还真就遇上了这个麻烦,把她愁得坐立不安。

王小姐家的房子是父母结婚以后买的,房产证上写了自己和父母的名字,但由于早年父亲去世,父亲的财产需要进行划分。按照我国继承法规定,遗产继承人的第一顺序为配偶、子女、父母。当时王小姐父亲去世的时候,王小姐奶奶还在世,理所应当,奶奶也享有继承权。而关于王小姐和母亲现居住的房子,依然由二人持有居住。

但是,近来王小姐和母亲正常的生活就在王小姐奶奶去世后发生了翻天覆地的变化。奶奶去世后,按照法律规定,有部分财产将由奶奶的子女,也是就是王小姐的叔叔阿姨等亲戚依法继承。

于是王小姐的叔叔阿姨等人就来找王小姐分财产,包括王小姐和母亲现住的房子。

这突如其来的种种情况让王小姐和母亲不知所措,她们不知道房子是不是必须要卖了换成钱来分给他们的亲戚,而如果真的卖了以后,她和母亲又该住在哪里?

住了几十年的房子了,突然要分别人一半,还是自己家的亲戚在苦苦相逼,这样的苦楚谁能懂?王小姐每天都在为这件事发愁,连上班都不能安心,但是很多规定都不懂的她只能上网查找相关资料,不过说法全都不一样,这也让王小姐更加陷入困境。

目前,王小姐打算去房产交易中心剔除父亲在房产证上的名字,将房产进行过户,但是她不知道自己是否符合要求?她也不知道接下来的遗产纠纷究竟该何去何从?

因此,小编特将王小姐的情况反映给了专业律师,希望能给她带来一些实质性的帮助。

律师解读:处于遗产纠纷不能过户 可上老娘舅节目调解

王小姐目前处于遗产纠纷中,可以进行房屋过户吗?过户需要提供什么材料?

由于王小姐处于遗产纠纷中,房屋产权不明晰,没有经过其他继承人的同意,不可以办理过户。

办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证 ;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

王小姐的叔叔阿姨是否存在继承权?可以要求王小姐变卖房产,分相关财产给他们吗?

因为王小姐父亲和奶奶没有遗嘱,按照法定继承王小姐的叔叔阿姨拥有继承权。

房屋为夫妻共同财产,父亲拥有一半的产权;父亲去世后,王小姐,奶奶及母亲三方平分一半的产权,此时王小姐拥有1/6,奶奶1/6,母亲2/3;奶奶死后,母亲及叔叔阿姨都是第一顺位继承人平分奶奶所有的六分之一。

他们可以要求王小姐变卖房产,分相关财产给他们,这是他们应得的财产份额。

像王小姐这样的遗产纠纷应该怎么处理比较妥当?需要通过法律诉讼等方式吗?

遗产继承纠纷是出现在遗产继承中最普遍的纠纷,涉及范围广且不容易解决。妥善处理遗产继承,避免或减少遗产纠纷,促进家庭成员之间的和睦团结互助和社会安定,有利于调动积极因素,促进社会主义经济的发展。

处理方式推荐:人民调解委员会。在上海大家都熟悉的老娘舅节目就是人民调解委员会的一种。在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。

人民调解委员会以继承法为依据,通过说服教育的方法来调解纠纷,促使当事人在自觉自愿的基础上,互相谅解,互相让步,达成协议。人民调解委员会的调解协议达成以后,各当事人都应当自觉遵守和履行。

此方法避免了诉讼成本等费用,也让家人避免激烈冲突,维护家庭和谐。

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